À vendre · Umag · Istarska
Istra, Umag, Centre, appartement de 78 m2 en construction neuve à 40 m de la mer et de la plage
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces au centre d'Umag, deuxième rangée près de la mer, sur un emplacement exclusif.
Un avantage particulier de ce bien est sa proximité de la plage à seulement 40 mètres, ce qui augmente davantage la valeur et l'attractivité de l'emplacement.
L'appartement proposé fait 78,35 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et commercial, construction neuve.
L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger de type ouvert, 2 chambres, 2 salles de bains, un couloir, un débarras et un balcon, un garage et un cellier.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés :
Chauffage au sol électrique 12V (économique).
Climatisation multi-split, deux unités intérieures sur une unité extérieure.
Ascenseur Schindler de grande dimension (10 personnes)
Les sols sont : carrelage grand format et parquet grand format.
La menuiserie est en aluminium Wicona Wicslide 160 à triple vitrage avec protection UV et gaz.
Le prix de l'appartement inclut la TVA, l'appartement est vendu clé en main, sans mobilier.
Distance :
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière.
Vendeur: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 5 641 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia