In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umag, appartamento in nuova costruzione 90 m2 con vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno nel centro di Umago, con vista sul mare, in una posizione esclusiva.
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia, a soli 40 metri, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione.
In offerta c'è un appartamento al secondo piano dal mare, di superficie totale di 90 m2, situato al primo piano di un edificio residenziale-commerciale che conta complessivamente 18 unità abitative, moderna costruzione nuova con ascensore.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, due camere da letto di cui una master con bagno privato, corridoio, bagno, ripostiglio e balcone con vista sul mare.
Sono stati utilizzati materiali moderni e di alta qualità:
Riscaldamento a pavimento elettrico a 12V (economico).
Climatizzatori multi split system, tre dispositivi su un'unica unità esterna.
Ascensore Schindler di grandi dimensioni (10 persone)
I pavimenti sono in ceramica di grandi formati e parquet di grandi formati.
Le infissi sono in alluminio Wicona Wicslide 160 con vetro triplo, protezione UV e gas.
Il posto auto in garage è a pagamento aggiuntivo 25000.00+IVA.
Il prezzo dell'appartamento include l'IVA, l'appartamento è venduto chiavi in mano, senza arredi.
Distanze:
Aeroporto di Pula - 80 km
Capodistra - 30 km
Lubiana - 140 km
Monaco - 540 km
Vienna – 520 km
Praga - 850 km
Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto.
I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare.
Venditore: Dean Cerovac
telefono: 0038598538347
email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
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550 000 € · 90 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 580 000 € · Prezzo al m²: 6 444 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 40 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia