Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 580 000 € 6 444 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, stan v novogradnji 90 m2 z razgledom na morje
Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan v središču Umaga, s pogledom na morje, na ekskluzivni lokaciji. Posebna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže le 40 metrov, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost lokacije. V ponudbi je stan drugi red od morja, skupne površine 90 m2, nameščen v prvem nadstropju stanovanjsko-poslovne stavbe, ki ima skupno 18 stanovanjskih enot, moderna nova gradnja z dvigalom. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, dve spalnici, od katerih je ena master spalnica z lastno kopalnico, hodnik, kopalnica, shramba in balkon s pogledom na morje. Uporabljeni so moderni in vrhunski materiali: Električno talno ogrevanje na 12 V (ekonomično). Klima multi split sistem, tri naprave na eno zunanjo enoto. Schindler dvigalo velikih dimenzij (10 oseb) Talne obloge so iz keramike velikih formatov in parketa velikih formatov. Stolp je aluminijski Wicona Wicslide 160 trostopenjsko steklo z UV zaščito in plinom. Parkirno mesto v garaži se doplača 25000.00+PDV. Cena stanovanja vključuje DDV, stan se prodaja po principu ključ v roke, brez pohištva. Razdalja: Letališče Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Dunaj – 520 km Praga - 850 km Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin. Prodajalec: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 e‑mail naslov: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 444 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 034 €/m²
Razlika od mediane +28,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 274 €/m²–6 281 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
580 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
90 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
40 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
363379

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 580 000 € · Cena na m²: 6 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 40 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje