Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag, stan 78 m2 s pogledom na morje
Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan v središču Umaga, s pogledom na morje, na ekskluzivni lokaciji.
Posebna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže le 40 metrov, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost lokacije.
V ponudbi je stan drugi red od morja, skupne površine 78 m2, nameščen v tretjem nadstropju stanovanjsko-poslovne stavbe, ki ima skupno 18 stanovanjskih enot, moderna nova gradnja z dvigalom.
Stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, dve spalnici, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico, hodnik, kopalnica, shramba in balkon s pogledom na morje.
Uporabljeni so moderni in vrhunski materiali:
Električno talno ogrevanje na 12V (ekonomično).
Klima multi split sistem, tri naprave na eno zunanjo enoto.
Schindler dvigalo velikih dimenzij (10 oseb)
Talne obloge so iz keramike velikih formatov in parketa velikih formatov.
Stolpna oprema je aluminijasta Wicona Wicslide 160 trostopenjsko steklo z UV zaščito in plinom.
Parkirno mesto v garaži se doplača 25000.00+DDV.
Cena stanovanja vključuje DDV, stan se prodaja po principu ključ v roke, brez pohištva.
Razdalja:
Letališče Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Dunaj – 520 km
Praga - 850 km
Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu.
Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Prodajalec: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
e‑mail naslov: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobnost 97 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 495 000 € · Cena na m²: 6 346 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 40 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia