Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 260 000 € 3 171 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, stan v podstrešju 82m2 na iskani lokaciji
Kaiser Immobilien predstavlja dvosobno stanovanje s dnevnim boravkom 82 m2, poseben del v podstrešju neto površine 103,37 m2, na iskani lokaciji v Umagu, oddaljen od morja le 1000 m. Na le nekaj minut hoje od središča mesta, šole in brezplačne vrtca, se nahaja ta čudovit stan v stanovanjskem bloku. Ta nedavno prenovljen stan leta 2022, se nahaja na drugem nadstropju v podstrešju stanovanjskega bloka s 5 stanovanji, sestavljen je iz dnevnega prostora, jedilnice in odprte kuhinje, 2 spalnic, 2 kopalnic, savne in hodnika, 2 teras s pogledom. Stan je opremljen, ogrevanje in hlajenje sta preko klimatskih naprav, peč na drva in radiatorji na plin. Parkirno mesto se nahaja pred hišo. Stan se prodaja z opremljavo, odlična priložnost za prijetno bivanje ali turistični najem. Umag – Umago predstavlja odlično priložnost za vlaganje zahvaljujoč vse večji priljubljenosti med domačimi in tujimi turisti, razvitimi infrastrukturi in bližini meje z Italijo in Slovenijo. Z stabilno rastjo vrednosti nepremičnin to območje postaja vse bolj iskano med investitorji. Razdalje: Letališče Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Dunaj – 520 km Praga – 850 km Istra, Umag, stan 2+db, nadstropje 2 podstrešje Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin. Prodajalec: Dean Cerovac telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 171 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 019 €/m²
Razlika od mediane -36,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 758 €/m²–6 368 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 656 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
82 m²
Velikost zemljišča
533 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
C
Leto izgradnje
1980
ID oglasa
362231

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 171 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m² · Velikost zemljišča: 533 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje