Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

144 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 570 000 € 3 958 €/m²

Opis nepremičnine

Stan
EKSKLUZIVNA PRODAJA LOKACIJA: UMAG, ŠPINEL Prodaja se prostoren 3,5-sobni stan površine 144,61 m2, postavljen v drugem nadstropju moderne stavbe s skupno dvema nadstropjema v mirnem delu Umaga. Ta nepremičnina bo posebej pritegnila tiste, ki iščejo udoben in kakovosten dom na zelo sončni lokaciji. Stan sestavlja 3 spalnici ter dodatni prostor za dnevni salon, kar zagotavlja dovolj prostora za večjo družino ali za tiste, ki želijo dodatno fleksibilnost pri razporeditvi prostorov. Orientacija proti severozahodu in jugovzhodu omogoča obilico naravne svetlobe skozi dan, ustvarjajoč prijeten ambient v vsakem delu stanovanja. Vse prostorije imajo klimatsko napravo in talno ogrevanje s posameznimi termostati, medtem ko francoska okna z električnimi roletami in mrežami zagotavljajo veliko svetlobe in udobje. Posebnost stanovanja je prostorna zasebna strešna terasa s priključki za elektriko, vodo in odvod – idealno mesto za jacuzzi ali zunanji lounge. Predvidena je tudi priprava za fotonapetostni sistem. Stan je del pametnega sistema, vhod pa se odklepa s prstnim odtisom, kartico ali PIN-om. Stanju pripadata 2 parkirni mesti z avtomatskim polnilcem. Posebno vrednost temu stanovanju daje balkon in loža, ki ponujata dodatni prostor za sprostitev in uživanje na prostem. Za prijetno klimo skozi vse letne čase skrbita toplotna črpalka in talno ogrevanje, kar omogoča visoko raven udobja. Rok zaključka: 6. mesec 2027. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 958 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 347 €/m²
Razlika od mediane -8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 179 €/m²–4 951 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 152 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
570 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
144 m²
Kopalnice
2
ID oglasa
310418

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 570 000 € · Cena na m²: 3 958 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 144 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje