Na predaj · Umag · Istarska
Stan
EKSKLUZIVNA PRODAJA LOKACIJA: UMAG, ŠPINEL
Prodaja se prostoren 3,5-sobni stan površine 144,61 m2, postavljen v drugem nadstropju moderne stavbe s skupno dvema nadstropjema v mirnem delu Umaga.
Ta nepremičnina bo posebej pritegnila tiste, ki iščejo udoben in kakovosten dom na zelo sončni lokaciji.
Stan sestavlja 3 spalnici ter dodatni prostor za dnevni salon, kar zagotavlja dovolj prostora za večjo družino ali za tiste, ki želijo dodatno fleksibilnost pri razporeditvi prostorov.
Orientacija proti severozahodu in jugovzhodu omogoča obilico naravne svetlobe skozi dan, ustvarjajoč prijeten ambient v vsakem delu stanovanja.
Vse prostorije imajo klimatsko napravo in talno ogrevanje s posameznimi termostati, medtem ko francoska okna z električnimi roletami in mrežami zagotavljajo veliko svetlobe in udobje.
Posebnost stanovanja je prostorna zasebna strešna terasa s priključki za elektriko, vodo in odvod – idealno mesto za jacuzzi ali zunanji lounge.
Predvidena je tudi priprava za fotonapetostni sistem.
Stan je del pametnega sistema, vhod pa se odklepa s prstnim odtisom, kartico ali PIN-om.
Stanju pripadata 2 parkirni mesti z avtomatskim polnilcem.
Posebno vrednost temu stanovanju daje balkon in loža, ki ponujata dodatni prostor za sprostitev in uživanje na prostem.
Za prijetno klimo skozi vse letne čase skrbita toplotna črpalka in talno ogrevanje, kar omogoča visoko raven udobja.
Rok zaključka: 6.
mesec 2027.
Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.
Umag
553 800 € · 142 m²
3 900 €/m²
Podobnost 98 %
UMAG
650 000 € · 137 m²
4 745 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnost 91 %
UMAG
645 300 € · 143 m²
4 513 €/m²
Podobnost 90 %
UMAG
270 000 € · 133 m²
2 030 €/m²
Podobnost 90 %
UMAG
805 000 € · 157 m²
5 127 €/m²
Podobnost 89 %
UMAG
460 000 € · 158 m²
2 911 €/m²
Podobnost 89 %
UMAG
455 000 € · 130 m²
3 500 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 570 000 € · Cena na m²: 3 958 €/m²
Bivalna površina: 144 m²
Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia