Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag-Apartma 2 SS v novogradnji z vrtom
Ta udoben družinski stan se nahaja v pritličju moderne zgradbe v gradnji, oddaljene le 700 m od centra mesta, plaže in vseh ostalih vsebin.
Stan je zasnovan iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic in dveh kopalnic.
Iz dnevnega dela stanovanja kupec ima izhod na balkon in neposreden dostop do lastnega dvorišča površine 25,59 m2, ki omogoča bivanje na prostem obdano z zelenjem v samem središču mesta.
Nepremičnini pripada shramba površine 3,78 m2 ter eno garažno mesto.
Vsi stanovi v zgradbi, ki jo gradijo znani investitorji izključno s visokokakovostnimi materiali, bodo opremljeni s sistemom ogrevanja in hlajenja preko multisplit sistema z nameščenimi klimatskimi enotami v vsaki prostoriji, katerih delovne lastnosti zagotavljajo maksimalno učinkovitost, a tudi ekonomičnost.
Visokokakovostna PVC stolarija antracitne barve s podnožnimi drsnimi balkonskimi stenami in vgrajenimi roletami bo nameščena v vseh spalnicah.
Fasada zgradbe je debeline 10 cm z dodatno toplotno in zvočno izolacijo, medtem ko so tla v stanovanju iz najkakovostnejšega parketa, razen v predprostorih in kopalnicah, kjer bodo nameščene keramične ploščice.
Vsi stanovi bodo poleg video interfonov imeli zagotovljene telefonske, antenne, TV in internetne priključke.
Stanovi se prodajajo po sistemu ključ v roke, njihova cena pa vključuje DDV.
Načrtovani zaključek gradnje je 2025.
leto.
Nepremičnina je idealna za investicijo v turizem, stan za vikend ali življenje.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
Umag
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
375 500 € · 75 m²
5 007 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 282 000 € · Cena na m²: 3 662 €/m²
Bivalna površina: 77 m² · Velikost zemljišča: 25 m²
Sobe: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia