Na predaj · Rovinj · Istarska
ROVINJ - stanovanje v moderni novogradnji
Prodajamo vrhunski stan v novogradnji s pogledom na morje in staro mesto.
Rovinj je ena najobiskovanih in najrazvitejših destinacij v Hrvaški ter se nahaja na zahodni obali Istre.
Z njegovo čudovito obalo in številnimi otoki, ki ga obkrožajo, je Rovinj najbolj iskano mesto za počitek in življenje.
Na zelo iskani lokaciji 200m od plaže in morja prodajamo stan od 110m2.
Nepremičnina se nahaja na prvem nadstropju stavbe ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, 2 kopalnic in nataknjenega terase od 16m2, iz katere boste imeli čudovit pogled na morje.
Koncept gradnje nepremičnine omogoča veliko količino naravne svetlobe zahvaljujoč velikim steklenim stenam, kar nepremičnino naredi prezračno in udobnejšo za bivanje.
Ogretje in hlajenje je rešeno preko Daikin klimatskih naprav, objekt je zavarovan s protipožarnimi in protodržavnimi vrati, medtem ko troplastna aluminijasta okna imajo avtomatske rolete.
Stavba ima tudi dvigalo.
Na dvorišču so tri parkirna mesta na voljo vsem stanovalcem, medtem ko garažno mesto ni vključeno v ceno.
Novi stanovi v Rovinju za življenje ali turistično najem.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%.
Za vse dodatne informacije in ogled, nas prosimo kontaktirajte.
Šifra objekta: 1462
Energetska razred: A
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
437 000 € · 110 m²
3 973 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
399 000 € · 110 m²
3 627 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
500 000 € · 110 m²
4 545 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
443 000 € · 112 m²
3 955 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
620 150 € · 112 m²
5 537 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
480 000 € · 110 m²
4 364 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
460 000 € · 110 m²
4 182 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
560 000 € · 110 m²
5 091 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 410 000 € · Cena na m²: 3 727 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Blizu morja: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia