Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 410 000 € 3 727 €/m²

Opis nepremičnine

ROVINJ - stanovanje v moderni novogradnji
Prodajamo vrhunski stan v novogradnji s pogledom na morje in staro mesto. Rovinj je ena najobiskovanih in najrazvitejših destinacij v Hrvaški ter se nahaja na zahodni obali Istre. Z njegovo čudovito obalo in številnimi otoki, ki ga obkrožajo, je Rovinj najbolj iskano mesto za počitek in življenje. Na zelo iskani lokaciji 200m od plaže in morja prodajamo stan od 110m2. Nepremičnina se nahaja na prvem nadstropju stavbe ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, 2 kopalnic in nataknjenega terase od 16m2, iz katere boste imeli čudovit pogled na morje. Koncept gradnje nepremičnine omogoča veliko količino naravne svetlobe zahvaljujoč velikim steklenim stenam, kar nepremičnino naredi prezračno in udobnejšo za bivanje. Ogretje in hlajenje je rešeno preko Daikin klimatskih naprav, objekt je zavarovan s protipožarnimi in protodržavnimi vrati, medtem ko troplastna aluminijasta okna imajo avtomatske rolete. Stavba ima tudi dvigalo. Na dvorišču so tri parkirna mesta na voljo vsem stanovalcem, medtem ko garažno mesto ni vključeno v ceno. Novi stanovi v Rovinju za življenje ali turistično najem. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%. Za vse dodatne informacije in ogled, nas prosimo kontaktirajte. Šifra objekta: 1462 Energetska razred: A Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 727 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 136 €/m²
Razlika od mediane -27,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 043 €/m²–5 849 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
410 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
110 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Blizu morja
Da
ID oglasa
12603

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 3 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje