À vendre · Rovinj · Istarska
ROVINJ - appartement dans un immeuble neuf et moderne
Nous vendons un superbe appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer et la vieille ville.
Rovinj est l'une des destinations les plus visitées et développées de Croatie et se situe sur la côte ouest de l'Istrie.
Avec sa belle côte et ses nombreuses îlots qui l'entourent, Rovinj est l'endroit le plus recherché pour les vacances et la vie.
Nous vendons un appartement de 110m2 dans un emplacement très recherché à 200m de la plage et de la mer.
Le bien se trouve au premier étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de 2 salles de bains et d'une terrasse couverte de 16 m2 d'où vous profiterez d'une vue magnifique sur la mer.
Le concept de construction du bien offre une grande quantité de lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées, rendant ainsi le logement aéré et plus confortable.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs Daikin, l'immeuble est sécurisé par des portes coupe-feu et anti-effraction, tandis que les fenêtres en aluminium à triple vitrage sont équipées de stores automatiques.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur.
Dans la cour, trois places de parking sont à la disposition de tous les locataires, tandis que l'emplacement de garage n'est pas inclus dans le prix.
Nouveaux appartements à Rovinj pour habitation ou location touristique.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%.
Pour toute information supplémentaire et une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Object code: 1462
Energy class: A
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas d'achat.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 3 727 €/m²
Surface habitable: 110 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia