Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 110 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 410 000 € 3 727 €/m²

Objektbeschreibung

ROVINJ - Wohnung in einem modernen Neubau
Wir verkaufen eine hervorragende Wohnung in einem Neubau mit Blick auf das Meer und die Altstadt.
Rovinj ist eines der meistbesuchten und erschlossensten Reiseziele in Kroatien und liegt an der Westküste Istriens. Mit seiner wunderschönen Küste und den zahlreichen umliegenden Inseln ist Rovinj der begehrteste Ort für Urlaub und Leben.
Wir verkaufen eine 110 m² große Wohnung in begehrter Lage, 200 m vom Strand und dem Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer überdachten Terrasse von 16 m2, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung haben Meer.
Das Baukonzept der Immobilie sorgt durch große Glaswände für viel natürliches Licht und macht die Immobilie dadurch luftiger und behaglicher. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Daikin-Klimaanlagen, das Gebäude ist durch Feuer- und Einbruchtüren gesichert, während die dreischichtigen Aluminiumfenster über automatische Rollläden verfügen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug.
Im Hof ​​stehen allen Mietern drei Parkplätze zur Verfügung, der Garagenplatz ist nicht im Preis inbegriffen.
Neue Wohnungen in Rovinj zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung.
Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Für weitere Informationen und eine Tour können Sie uns gerne kontaktieren.
Objektcode: 1462
Energieklasse: A
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 727 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 136 €/m²
Abweichung vom Median -27,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 043 €/m²–5 849 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 688 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
410 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
12603

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 3 727 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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