Apartma Pula
Na predaj · Centar · Istarska
Opis nepremičnine
PULA – dvosobno stanovanje s panoramskim pogledom na morje in mesto
Na eni izmed bolj zaželenih lokacij v Puli, v urejeni avstro-ogrski stavbi, se nahaja prostoren in svetel dvosobni stan površine 75 m², ki združuje mestno življenje z občutkom miru in zasebnosti.
Stan se nahaja na drugem nadstropju ter nudi odprt pogled proti morju in mestnim streham, ustvarjajoč poseben ambient skozi ves dan.
Stan je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz:
- Dnevnega bivalnega prostora
- Kuhinje s jedilnico
- Dveh spalnic
- Kopalnice
- Hodnika in pomožnih prostorov
Visoki stropi in dobra orientacija prostora dajejo dodatno zračnost in občutek elegance, medtem ko velike površine omogočajo prijetno bivanje in obilico naravne svetlobe.
Nepremičnina je urejeno vzdrževana, popolnoma opremljena ter pripravljena za vselitev ali nadaljnjo turistično uporabo brez večjih vlaganj.
Poseben vtis pušča pogled na morje in panoramo Pule, ki se razprostira čez mestne strehe in ustvarja edinstveno atmosfero, posebej v popoldanskih urah in ob sončnem zahodu.
Prednosti nepremičnine:
- Atraktivna lokacija v bližini centra mesta
- Pogled na morje in mestne vizure
- Dve spalnici
- Visoki stropi in veliko naravne svetlobe
- Centralno ogrevanje in klimatizacija
- Urejena in vzdrževana stavba avstro-ogrskega značaja
- Opremljeno in pripravljeno za uporabo
Investicijski potencial:
Stanovanja na takšnih mikrolokacijah v Puli so posebej iskana zaradi kombinacije bližine centra, miru in atraktivnega pogleda.
Nepremičnina je primerna tako za vsakodnevno življenje kot za turistični najem, kar jo naredi kakovostno in dolgoročno donosno investicijo.
Procijenjeni godišnji prihod od najma: ~14.000 EUR
Popunjenost: približno 100 dana godišnje
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
238 000 € · 76 m²
3 132 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 330 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Centar
- Županija
- Istarska
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 450 m
- Energetski razred
- C
- Leto izgradnje
- 1908
- ID oglasa
- 355583
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 400 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 75 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 450 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Bjelovar
Bjelovar je mesto na Hrvaškem s 36.000 prebivalci, ki je upravni sedež Bjelovarsko-bilogorske županije in od leta 2009 tudi novoustanovljene rimskokatoliške Bjelovarsko-križevske škofije z drugotnim sedežem v Križevcih. V Bjelovarju ima sedež visoka šola Veleučilište u Bjelovaru.
Število prebivalcev: 36 316
Vir: Wikipedia
