Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 235 000 € 2 938 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, trosobno stanovanje s teraso, blizu morja
Na prodaj je prostoren in popolnoma opremljen trikotni stan površine 80,56 m², postavljen v petem nadstropju urejene stavbe z dvema dvigala, v atraktivni in iskani mestni četrti Veruda v Puli. Stan se nahaja na južni strani stavbe, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar ga naredi izredno sončenega in udobnega za življenje.Stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, tri spalnice, kopalnica, ločen straniščni prostor, shramba, dve hodniški coni in terasa. Ogrev in hlajenje prostora je zagotovljeno s klimatsko napravo, kar omogoča udobno temperaturo skozi celo leto. Stan se prodaja popolnoma opremljen, kar novemu lastniku omogoča hitro in enostavno vselitev brez dodatnih vlaganj.Zstavba je urejena, z novo fasado in video nadzorom, kar dodatno prispeva k varnosti in kakovosti bivanja. Parkirišče za stanovalce je zagotovljeno v dvorišču stavbe.Lokacija stanovanja je izjemno praktična in primerna za družinsko življenje, pa tudi za investicijo. V neposredni bližini se nahajajo tržnica, dom zdravja, pošta, banka, različne trgovine, vrtec, jaslice in dve osnovni šoli. Morje in prve plaže so oddaljene le približno petnajst minut hoje, kar to nepremičnino naredi zelo atraktivno tudi za turiste, pa tudi za dolgoročno bivanje.Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo sončen in prostoren stan na odlični lokaciji v Puli, bodisi za osebne potrebe ali kot naložbo s potencialom za stabilen donos preko najema. Za več informacij ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 938 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 215 €/m²
Razlika od mediane -8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
235 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
80 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
314754

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 2 938 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje