Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 3 559 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Veli vrh, stanovanje v pritličju 111,82 m2, vrt 60 m2, 3 spalnice + dnevna soba, NOVO, #naprodaj
Prodaja se prostoren 3,5-sobni stan površine 111,82 m2 postavljen v pritličju stanovanjske stavbe z dvema nadstropjema, v mirnem delu Pule – naselje Veli Vrh. Stan izstopa z izjemno sončno pozicijo in lepim razgledom, kar prispeva k prijetnemu vsakodnevnemu življenju. Njegova orientacija proti vzhodu in zahodu omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Sestavljen je iz treh spalnic in dnevnega prostora ter nudi optimalno razporeditev za družinsko življenje ali investicijo. Med dodatnimi prednostmi izstopata dvorišče in urejen vrt, idealna za sprostitev ali druženje na prostem. Prostrana terasa nudi dodatni zunanji prostor za uživanje. Ob stanovanju je tudi garaža, kar je pomembna prednost za lastnike vozil. Varnost je zagotovljena s protitalnimi vrati, dostop pa je omogočen osebam s invalidnostjo. Udobje prispeva napreden sistem ogrevanja in hlajenja – toplotna črpalka, talno ogrevanje ter klimatske naprave v vseh prostorih, s čimer je zagotovljena prijetna temperatura skozi celo leto. Stan je opremljen satelitsko TV za zabavo in informiranje. Lokacija stanovanja v središču naselja omogoča hiter dostop do vseh potrebnih storitev, medtem ko bližina narave in mirno okolje ustvarjata popolno ravnovesje med urbanim in sproščenim načinom življenja. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo kakovostno stanovanje na atraktivni in iskani lokaciji. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.**Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 559 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 122 €/m²
Razlika od mediane +14,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
111 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
305265

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Vrt
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 559 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje