Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 138 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 625 000 € 4 529 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Center, dvoetažno stanovanje v 4. nadstropju, 138,80 m2, 3 ss, novogradnja
Pula, Center, v prodaji stanovanja v novogradnji od štirih nadstropij. Na vsakem nadstropju stanovanjske stavbe je sedem stanovanjskih enot s pripadajočimi shrambe. V pritličju stavbe je parkirišče, ki obsega 33 parkirnih mest. Shrambe in parkirna mesta so vključena v ceno. Dvonočtno stanovanje, skupne stanovanjske površine 138,80 m2, se nahaja na četrtem nadstropju. Prvo nadstropje stanovanja sestavlja vhodni hodnik in garderoba, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica, loža ter hodnik, ki po stopnicah vodi do druge etaže (galerija), kjer so še dve spalnici in kopalnica. Oprema stanovanja: klimatska naprava z inverterjem 3,5 kW satelitska in zemeljska antena rolete parlafon protivlomna vrata kopalni pohištvo sanitarije električno talno ogrevanje v kopalnici prvoklasna keramika v vseh prostorih, razen v sobah, kjer bo položen laminatni pod Dodatna oprema: komarniki (120 eur/m2 odprtine) električno talno ogrevanje v ostalih prostorih (možnost predhodne namestitve podlage – približno 3.000 eur) električne rolete na steklenih stenah z dvema motorjema (cca 400 eur za stekleno steno ali cca 200 eur za balkonska vrata) Oprema stavbe: demit fasada debeline 10 cm termoblok debeline 25 cm termalna izolacija ravnega strešnega pokrova s stirodurom debeline 10 cm PVC okna v antracit barvi z dvoslojnim steklom, LOW‑E premazom stekla in napolnjeno z argonom Začetek gradnje je predviden za 04/2022, zaključek pa konec 2023. PREJEMO REZERVACIJE!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 529 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 804 €/m²
Razlika od mediane +61,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 570 €/m²–2 994 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 690 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
625 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
138 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
274560

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 625 000 € · Cena na m²: 4 529 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje