Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 101 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 265 000 € 2 624 €/m²

Opis nepremičnine

Čudovito prostorno stanovanje
Mesto Pula, največje mesto Istrske županije, leži v jugozahodnem delu istrskega polotoka, na obali dobro zaščitenega zaliva. Od mnogobrojnih ohranjenih spomenikov iz rimskega obdobja izstopajo slavolok Sergijevaca, Augustov hram, amfiteater Arena, po velikosti šesti ohranjen amfiteater na svetu ter Herkulova in Dvojna vrata. Pula je znana tudi po prekrasnih in čistih plažah, gastronomski ponudbi, in zaradi svoje klime privablja turiste skozi celo leto. V ponudbi imamo prostoren stan, ki se nahaja v pritličju stavbe, velikosti 101,50m2. Ta edinstveni stan prihaja z lastnim zasebnim vhodom, kar vam nudi občutek zasebnosti in udobnosti. Stan sestavlja 3 prostorne spalnice, idealne za družinsko življenje, dnevni prostor, napolnjen s naravno svetlobo, popoln za sprostitev ali druženje s prijatelji. Kuhinja je povezana s jedilnico, popolna za pripravo obrokov in druženje, ter dve kopalnici za še več praktičnosti. Dodatno vrednost stanju pripomore tudi centralno ogrevanje na mestni plin. Posebej nas veseli urejeno ograjeno parkirno mesto, ki ima potencial za preoblikovanje v očarljiv vrt, ustvarjajoč prostor za sprostitev na prostem. Odlična lokacija s nakupovalnim centrom v bližini olajša vaše vsakodnevne potrebe, 10 minut prijetnega sprehoda do središča mesta pa vam omogoča hiter dostop do vseh vsebin. Ta stan je priložnost za življenje v udobnem in praktičnem okolju, z dodatkom čudovitega zunanjega prostora, in glede na svojo lokacijo ter zasebni vhod se lahko uporablja tudi kot poslovni prostor. Ne zamudite priložnosti, da izkusite bližino središča mesta in bogastvo vsebin, ki jih ponuja. Za vse dodatne poizvedbe se obrnite z zaupanjem in se dogovorite za ogled, da se tudi sami prepričate o vseh prednostih tega stanovanja: MARGARETA UKOTIĆ Agent s licenco +385 98 160 3826 +385 98 725 006 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 624 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 122 €/m²
Razlika od mediane -16,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 742 €/m²–3 387 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 505 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
101 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
152263

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 2 624 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje