Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 99 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 2 525 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, pula prostorno stanovanje v centru mesta!
ISTRA, PULA Prostran stan v središču mesta! Pula je največje mesto Istre, ki se nahaja na jugozahodnem delu impresivne pokrajine Istrskega polotoka in ga odlikuje zanimiva kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava in dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod, delno na sedmih gričih: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi in Monte Vidal. V samem središču mesta, v podstrešju stanovanjske stavbe, se nahaja ta prostoren družinski stan. Sestoji iz vhodnega stopnišča, hodnika, prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh velikih spalnic, kopalnice in shrambe. Trenutni lastniki so zamenjali električne in vodovodne instalacije, zato stan ne zahteva nobenih dodatnih vlaganj niti adaptacije. Ena od točk, ki naredi ta stan unikaten in zanimiv, je tudi zidni kamin, ki ga je lastnik sam izdelal in tako dodatno obogatil nepremičnino. Lastnikom stanovanja pripada tudi manjši del dvorišča, ki se nahaja v notranjosti same stavbe. Neposredna bližina vseh življenjskih storitev, kot so šola, vrtec, tržnica, pošta, banka ipd. to naredi to nepremičnino izredno privlačno in zanimivo za nov začetek družinskega življenja. Načrti za urejanje pulske ribe obstajajo, in po zaključku teh del, bo ta stan v samem srcu vseh dogodkov ter kot takšen varen povrat investicije, če se novi lastniki odločijo za oddajanje v turistične namene. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 525 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 172 €/m²
Razlika od mediane -20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 495 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
99 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
14609

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 525 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje