Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 118 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 315 000 € 2 669 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Šijana, Pula, 118m2
ISTRA, PULA – Moderan dvoetažni stan na zanimljivi lokaciji! Pula je največje mesto Istrske županije, ki se nahaja na jugozahodnem delu impresivne pokrajine Istrskega polotoka, in ga odlikuje zanimiva kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava ter dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod, delno na sedmih gričih. Prevladava zmerno topla podnebja z blagimi zimami in toplimi poletji, zato je idealno mesto za potencialne lastnike nepremičnin, ki bodo v njih lahko uživali skozi celo leto. Samo 5 minut vožnje od središča mesta se nahaja ta čudovit stanovanje velikosti 118 m2, ki je sestavljeno iz open space prostora, v katerem sta se popolnoma zlila moderna in opremljena kuhinja s jedilnico ter sončna dnevna soba, idealna za druženje z družino in prijatelji; nato pa, prav tako ločeno od dnevnega prostora, so se namestile tri spalnice, kopalnica, WC in dve terasi. Poseben del stanovanja je prav večja terasa, ki prav tako nudi dovolj prostora za druženje. Nepremičnina je v celoti opremljena s kakovostnim pohištvom in se kot taka prodaja. Trenutni lastniki so pazili na vsak detajl, zato je stanovanje idealno za vse, ki želijo začetek družinskega življenja v mirnem okolju, hkrati pa lahko uživajo v udobnem in modernem življenjskem slogu z bližino različnih trgovin, restavracij, kavarn, sprehajalnih poti in še veliko več. Prav tako predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo možnost lastne turistične investicije s varnim donosom vloženega. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 669 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 123 €/m²
Razlika od mediane -14,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 590 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
118 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
142483

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 2 669 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje