Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 3 986 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Prostorno stanovanje s teraso in dvema spalnicama, 74,60 m2
Pula je največje mesto Istrske županije, leži na jugozahodnem delu Istrskega polotoka v dobro zaščitenem zalivu. Mesto ima dolgo tradicijo vinogradništva, ribolova, ladjedelništva in turizma, hkrati pa je tranzitna luka. Mesto je tudi kulturni center že od rimskega časa. Na eni izmed najbolj iskanih lokacij, v neposredni bližini plaž in marine, prodajamo ta čudovit stan v pritličju, bivalne površine 74,60 m2. Stan sestavlja 2 spalnici, kopalnica, hodnik, shramba ter dnevna soba, povezana z jedilnico in kuhinjo. V stan je nameščen plin (ogrevanje in kuhanje) ter je vgrajena klimatska naprava. Iz dnevne sobe se izstopi na čudovito teraso velikosti 12 m2, pripravljeno za celodnevno uživanje. Zaradi svojega položaja je stan sončen skozi ves dan, v spalnicah pa nikoli ni prevroče, saj gledajo proti severni strani. Stanu pripadata tudi dva parkirna mesta, eno v garaži, drugo pa zunaj, pod nadstreškom. V bližini je vse potrebno za življenje, do česar lahko pridete peš v dveh minutah. Takoj v bližini marine Veruda ter vseh plaž na Verudeli, Verudi, Stoji. Ta stan predstavlja pravo priložnost in redkost na trgu zaradi svoje lokacije, kakovosti same stavbe, odlične razporeditve prostorov, novi lastnik pa se lahko takoj vseli brez dodatnih vlaganj. Za vse dodatne informacije in za dogovor termina za ogled nas kontaktirajte na številko +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić. ID Kod Agencije: IS1508099 Razdalja od centra Pule: 2,5 km Razdalja od morja: 400 m Razdalja od prve plaže: 450 m Razdalja od letališča: 11 km

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 986 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 451 €/m²
Razlika od mediane +15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
74 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
119221

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 986 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €; M&M LEGAL – 309 000 €; Istradom – 315 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje