Na predaj · Pula · Istarska
Pula center - prodamo stanovanje 120 m2 z ločenim majhnim stanovanjem in parkirnim mestom
Na prodajo ponujamo stanovanje in majhen apartma na top lokaciji, v samem središču Pule, v poslovno-stanovanjski zgradbi na 2.
nadstropju.
Veliko stanovanje ima stanovanjsko površino od 90m2, a uz njega na istom katu se nalazi zaseban apartman veličine 30m2.
Apartma ima odvojeni ulaz od glavnog stana.
U potpunosti je renoviran i spreman za izdavanje.
Apartma se sastoji od spavaće sobe, kupatila te dnevnog boravka i mini kuhinje.
Raspored prostorija u velikom stanu je slijedeći: hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, predprostor i spavaća soba sa garderobom, kupaona, toalet.
Stan ima balkon.
Zajedničko dvorište koriste stanari i korisnici poslovnih prostora za parkiranje vozila.
Stanari imaju ključ za pristup dvorištu za parkiranje jednog vozila.
U stanu se nalazi dimnjak, a grijanje je centralno na plin te se vrši preko plinskog zidnog turbinskog bojlera i radijatora.
Ovo je vrlo atraktivna lokacija koja našu nekretninu čini jako poželjnom kako za život tako i za iznajmljivanje.
Stan je smješten direktno u starogradskoj jezgri, a budućim vlasnicima nadomak ruke su svi gradski sadržaji.
Zasigurno vrijedna investicija koja u kratkom roku vraća uloženi kapital.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: E-156
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.
PULA
260 000 € · 122 m²
2 131 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
420 000 € · 121 m²
3 471 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
329 184 € · 120 m²
2 743 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
405 000 € · 120 m²
3 375 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
444 000 € · 120 m²
3 700 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
299 100 € · 120 m²
2 493 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
290 000 € · 127 m²
2 283 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 439 000 € · Cena na m²: 3 658 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 6 · Kopalnice: 2
Blizu morja: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia