Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 73 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 425 000 € 5 822 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Poreč
Prodamo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje, na vrhunski lokaciji v Poreču. Stanovanje se nahaja v zadnjem tretjem nadstropju stavbe s 6 stanovanji (2 na etažo). Stanovanje, 73 m2, obsega: dnevno sobo iz katere gre na balkon s pogledom na otroško igrišče in parkirišče, kuhinjo iz katere gre na balkon s pogledom na morje, 2 spalnici, hodnik, WC, kopalnica, 2 balkona zaprta z drsnimi stenami. Pogled na morje iz treh prostorov (kuhinja, wc, soba). Klimatizirano (dve klimi). Energetska izkaznica C. Stanovanju pripada garaža in drvarnica v pritličju, vpisana v listin. Pred objektom je tudi otroško igrišče. Objekt je vzdrževan, pred 3 leti je bila menjana strešna kritina in postavljena izolacija. INFO: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 822 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane +55,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 338 €/m²–4 298 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnost 93 %

Poreč 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnost 93 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnost 92 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 456 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 425 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 73 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Nadstropje: 3
Število nadstropij: 3
Energetski razred: C
Leto izgradnje: 1975
ID oglasa: 371410

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 425 000 € · Cena na m²: 5 822 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 425 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia