Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Apartma v Poreču s pogledom na morje
Na prodaj je popolnoma opremljen trosobni stan površine 73 m², ki se nahaja na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe s skupno tri nadstropja v Poreču, na vrhunski lokaciji, le 200 metrov od morja.
Stan je adaptiran leta 2020.
leto, stavba je zelo vzdrževana z nedavno zamenjanimi strešnimi kritinami in vgrajeno izolacijo.
Stan sestavlja dve spalnici, dnevni prostor z izhodom na balkon s pogledom na otroško igrišče in parkirišče, kuhinja z balkonom s panoramskim pogledom na morje, hodnik, WC in kopalnico.
Balkon je zaprt z drsnimi stekli, ogrevanje in hlajenje pa sta zagotovljena z dvema klimatskima napravama.
Stan pripada garaža in lesna shramba v pritličju, vpisana v dokumentacijo, medtem ko najemniki lahko uporabljajo brezplačno javno parkirišče pred stavbo.
Pred stavbo se nahaja ograjeno otroško igrišče.
Energetski razred stanovanja je C.
_______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
342 178 € · 72 m²
4 752 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 470 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 73 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 307901
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Opremljeno
- Garaža
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 470 000 € · Cena na m²: 6 438 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 73 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 455 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 445 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 470 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
