Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 350 000 € 4 217 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, apartma s streho in pogledom na morje
Kaiser Immobilien postavlja v prodajo čudovit stan v novi stavbi s pogledom na morje. Stan se nahaja oddaljen le 6 km od mesta Poreč, prvih plaž ter 1 km od osnovnih življenjskih potrebščin, kot so trgovina, restavracija, šola, vrt, kozmetični salon itd.. Ta čudovit stan je postavljen v mirnem okolju, v popolnoma novi manjši stavbi na samem robu gozda in narave. Lokacija stanovanja vam zagotavlja popolni mir, vonj narave ter oazo sprostitve ob vsakodnevnem cvrkutu ptic in vetriču, ki prihaja iz sosednjega gozda. Stavba je manjše kapacitete in šteje skupaj pet stanov, kar vam dodatno zagotavlja mir in zasebnost. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe z neustavljivim pogledom na morje od Poreč do Novigrad. Specifičnost in neustavljiva prednost tega stanovanja v primerjavi z drugimi stanovanji je, da stanovanju pripada celotna strešna terasa velikosti 75 m2. Terasa ponuja različne možnosti, ki jih lahko dodate in dodatno uživate v vašem novem domu, in vse to z fantastičnim pogledom. Stan velikosti 83 m2 sestavlja dve spalnici, kopalnica in en gostinski straniščni prostor, kuhinja in jedilnica, prostorna dnevna soba ter neustavljivo udobna zunanja terasa. V ceno stanovanja je vključena popolnoma nameščena visokokakovostna keramika, sanitarije, vrhunski klimatski sistemi in visokokakovostna stolarija. Ogrevanje stanovanja je nameščeno z več možnostmi, tla v kopalnici in stranišču se ogrevajo s talnim ogrevanjem, vrhunski Mitsubishi klimatski sistemi so nameščeni za ogrevanje in hlajenje stanovanja, v stanovanju je tudi dimnik, ki omogoča vgradnjo peči ali kamina, če bo to potrebno. Dimnik tega stanovanja je ločen od dimnika spodnjega stanovanja, tako da se dim ne meša. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta, vsako na ločenem parkirišču, kar vam zagotavlja, da nihče s svojim vozilom ne bo zaprl vašega vozila. Razdalja nepremičnine do mest: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč- Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Če želite, da to čudovito stanovanje s strešno teraso in neustavljivim pogledom postane vaš novi dom, kontaktirajte agenta na telefonsko številko 00385 923782803, ali na e‑mail naslov: [email protected]. Agencijska provizija znaša 3%+ddv.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 217 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 529 €/m²
Razlika od mediane -6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 167 €/m²–5 107 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 519 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
83 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
6 000 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2023
Novogradnja
Da
ID oglasa
364550

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 217 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 6 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje