Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 235 700 € 4 533 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, okolica Poreča - enosobni stan s pogledom na morje
Kaiser Immobilien v svoji ponudbi predstavlja moderan stan v ekskluzivnem projektu, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko kakovost gradnje in avtentičen istarski način življenja. Postavljen v mirnem in urejenem okolju, ta projekt obsega dva moderno oblikovana stanovanjska objekta, ki so zasnovani po najvišjih standardih bivanja. Premišljeno načrtovani prostori nudijo idealno združitev funkcionalnosti, udobnosti in estetike, ustvarjajoč popolno mesto za družinsko življenje, počitek ali varno investicijo. Vsaka stavba sestavlja štiri stanovanjske enote različnih površin in tlorisov, prilagojene potrebam sodobnega načina življenja. Posebna pozornost je namenjena kakovosti izvedbe, energetski učinkovitosti in izbiri materialov, ki zagotavljajo dolgotrajno vrednost nepremičnine. Stan, postavljen v prvem nadstropju druge stavbe, odiše eleganco in funkcionalnostjo. Sestavljen je iz vhodnega prostora, moderne kopalnice, udobne spalnice ter prostorne dnevne sobe odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega dela se izstopi na nataknjeno teraso s čudovitim razgledom na morje, idealno za sprostitev in uživanje v mirnem mediteranskem okolju. Stan je opremljen naprednim sistemom Smart Home, ki omogoča preprosto upravljanje razsvetljavo, ogrevanjem in drugimi sistemi v domu. Za maksimalno udobje skozi celo leto je vgrajen Daikin multi-split sistem ogrevanja in hlajenja. Vsaki stanovanjski enoti pripadajo priključki in priprava za polnjenje električnih vozil, medtem ko ugledni Schindler dvigala dodatno zagotavljajo udobje in dostopnost. Kakovost te nepremičnine potrjuje skrbno izbrani materiali in oprema: aluminijasta stolarija s troslojnimi IZO stekli, električne rolete in komarnike, troslojni hrastov parket v dnevnih prostorih, italijanska keramika ter Hansgrohe sanitarna oprema v kopalnicah. Vrhunska toplotna in zvočna izolacija zagotavljata prijetno atmosfero, mir in energetsko učinkovitost skozi celo leto. Ta projekt predstavlja idealno združitev moderne tehnologije, elegantnega dizajna in istarskega življenjskega sloga. Nepremičnina je popolna izbira za tiste, ki iščejo kakovostni dom za življenje, luksuzni počitek ali dolgoročno varno investicijo v eni izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Za več informacij in ogled se brez oklevanja obrnite: E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 533 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 021 €/m²
Razlika od mediane -9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 1.

Cena na m² je višja kot pri 1 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 790 €/m²–5 276 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
235 700 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
52 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
1 500 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362235

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 700 € · Cena na m²: 4 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje