Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 266 900 € 4 106 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, okolica Poreča - moderan stan s pogledom na morje
Kaiser Immobilien v svoji ponudbi predstavlja moderan stan v ekskluzivnem projektu, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko kakovost gradnje in avtentičen istarski način življenja. Postavljen v mirnem in urejenem okolju, ta projekt obsega dva moderno oblikovana stanovanjska objekta, ki so zasnovani po najvišjih standardih bivanja. Premišljeno projektirani prostori nudijo idealno kombinacijo funkcionalnosti, udobnosti in estetike, ustvarjajoč popolno mesto za družinsko življenje, počitek ali varno investicijo. Vsaka stavba sestavlja štiri stanovanjske enote različnih površin in tlorisov, prilagojenih potrebam sodobnega načina življenja. Posebna pozornost je namenjena kakovosti izvedbe, energetski učinkovitosti in izbiri materialov, ki zagotavljajo dolgoročno vrednost nepremičnine. Stan postavljen v prvem nadstropju druge stavbe odiše eleganco in funkcionalnostjo. Sestavljen je iz vhodnega prostora, moderne kopalnice, dveh spalnic ter prostornega dnevnega prostora odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega dela se izstopi na nataknjeno teraso s prekrasnim razgledom na morje, idealno za sprostitev in uživanje v mirnem mediteranskem okolju. Stan je opremljen naprednim sistemom Smart Home, ki omogoča preprosto upravljanje razsvetljave, ogrevanja in drugih sistemov v domu. Za maksimalno udobje skozi celo leto je vgrajen Daikin multi-split sistem ogrevanja in hlajenja. Vsaki stanovanjski enoti pripadajo priključki in priprava za polnjenje električnih vozil, medtem ko renomirani Schindler dvigala dodatno zagotavljajo udobje in dostopnost. Kakovost te nepremičnine potrjujejo skrbno izbrani materiali in oprema: aluminijasta stolarija s troslojnimi IZO stekli, električne rolete in komarniki, troslojni hrastov parket v dnevnih prostorih, italijanska keramika ter Hansgrohe sanitarna oprema v kopalnicah. Vrhunska toplotna in zvočna izolacija zagotavljata prijetno atmosfero, mir in energetsko učinkovitost skozi celo leto. Ta projekt predstavlja idealno združitev sodobne tehnologije, elegantnega dizajna in istarskega življenjskega sloga. Nepremičnina je popolna izbira za tiste, ki iščejo kakovostni dom za življenje, luksuzni oddih ali dolgoročno varno investicijo v eni izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Za več informacij in ogled se prosimo javite: E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 106 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane +6,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–4 844 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 406 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
266 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
65 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
1 500 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362234

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 266 900 € · Cena na m²: 4 106 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje