Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, stanovanje v prvem nadstropju novogradnje
Atraktiven stan v novi stavbi v okolici Poreča
U mirnem naselju, nedaleč od Poreča, le nekaj minut vožnje do morja in urejenih plaž, se je postavila sodobna stanovanjska stavba, projektirana s poudarkom na kakovosti, funkcionalnosti in modernem videzu.Predmet prodaje je stan na prvem nadstropju, skupne neto površine 89,80 m², ki izstopa z odlično organizirano tlorisno rešitev.Stanovanjski del sestavlja odprti prostor dnevnega bivanja, kuhinje in jedilnice, tri spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici ter hodnik.
Dodatno vrednost nepremičnini daje nataknjen terasa velikosti 3,98 m² ter pripadajoče parkirno mesto, vse vključeno v skupno kvadratro.Stan bo opremljen toplotno črpalko za ogrevanje ter klimatskimi napravami, s čimer je zagotovljeno udobno podnebje skozi vse leto z visoko energetsko učinkovitostjo.Zahvaljujoč tihoj lokaciji, bližini mesta in vseh pomembnih vsebin, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za udobno družinsko življenje kot za varno naložbo.Stavba je zaključena, trenutno se namešča sanitarna oprema.Kupec kupuje idealen del zemljišča, saj je gradnja v teku, zato stavba še ni vpisana niti etažirana.Planiran zaključek 03/2026
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
350 000 € · 88 m²
3 977 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 260 420 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 326135
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 260 420 € · Cena na m²: 2 926 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 89 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €; INVESTA Real Estate – 260 420 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
