Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 228 984 € 4 240 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč 2s+db, novogradnja Špadići/finida
ISTRA, POREČ - dvosobni stan, novogradnja Špadići/FinidaModerni stanovi 54,52m² – 1.–3. kat | Poreč – 800 m od mora V prodaji so funkcionalni in moderno projektirani stanovi površine 54,52 m², nameščeni na 1., 2. in 3. nadstropju novogradnje v Poreču, le 800 metrov od morja in plaže. Tloris vključuje: stan G1 Hodnik Kuhinja s jedilnico Dnevni prostor z izhodom na ložo Spalnica Spalnica Shramba Kopalnica Kakovost in oprema: - talno ogrevanje v kopalnicah - klimatske naprave za optimalno temperaturo v vseh letnih časih - vrhunska stolarija - visokokakovostna izolacija za energetsko učinkovitost in tišino - tla iz keramike prve klase - Hansgrohe sanitarije v kopalnicah - višja nadstropja nudijo spektakularen razgled na morje in mesto Poreč - video nadzor za varnost stanovalcev Odlična priložnost za življenje, počitek ali investicijo na atraktivni lokaciji v Poreču! **Varnost in funkcionalnost:** - Podzemna garaža z zagotovljenimi parkirnimi mesti - Dvigalo in stopnice, ki povezujejo vse etaže za maksimalno praktičnost - Nakup parkirnega mesta je obvezen **Cene parkirnih mest:** - Podzemno parkirno mesto se obračuna po koeficientu 0.5 in se zaračuna po ceni 4.000 EUR/m² - Zunanje parkirno mesto se obračuna po koeficientu 0.25 in se zaračuna po ceni 4.000 EUR/m² (RASPRODANO) ---**Izkoristite priložnost in rezervirajte svoj stan pravočasno!** Za več informacij in ogled nas kontaktirajte še danes!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 240 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 751 €/m²
Razlika od mediane -10,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 240 €/m²–5 039 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
228 984 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
54 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
318216

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 984 € · Cena na m²: 4 240 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje