Na predaj · Poreč · Istarska
Luksuzno stanovanje z vrtom - naselje 4 km od Poreča
S344U mirnem naselju v okolici Poreča, svega 4 km oddaljenem od mesta in morja, se prodajajo stanovanja v novogradnji sodobne stavbe s skupno petimi stanovanjskimi enotami. Na prodaj je stan v pritličju skupne površine 68,03 m², ki mu dodatno pripada terasa površine 8,99 m² in prostoren vrt površine 120 m².
Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnico, dve spalnici ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopi na nataknjeno teraso, povezano z vrtom. Stan bo prodan dokončan do faze, v kateri so vključena vsa zaključna dela, razen pohištva in svetilnih teles.
Kupcem je na voljo možnost popolne notranje opreme v sodelovanju z oblikovalskim studiem. Za ogrevanje in hlajenje so predvideni Mitsubishi klimatski aparati, medtem ko bo talno ogrevanje izvedeno na elektriko.
Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto z pripravo za polnilnico električnih avtomobilov ter shrambo, ki se nahaja na parceli objekta. Stavba bo zgrajena iz vrhunskih materialov, s fasado v dveh odtenkih in lesenimi dekorativnimi elementi, izolirano s stiroporjem debeline 10 cm.
Zunanja stolarija bo izvedena v Wiconinih aluminijastih profilih (RAL7039 FS) s trostopenjskim steklom in roletami.
Vhodna vrata v stanovanja bodo aluminijasta z integriranim šifrirnikom, stanovanja pa bodo imela protizlomna in protipožarna vrata. V stanovanjskih prostorih bo nameščen trostopenjski hrastov parket, hodniki, kopalnice in terase pa bodo obloženi s keramiko.
Sanitarije bodo Hansgrohe, objekt pa bo imel sistem video nadzora in kupolo za dimljenje na strehi.
Zunanje enote klimatskih naprav bodo nameščene na strehi, da ne bi motile videza stavbe. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.
POREč
230 000 € · 77 m²
2 987 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
236 800 € · 77 m²
3 075 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
224 656 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
360 000 € · 77 m²
4 675 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
530 000 € · 77 m²
6 883 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 656 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 370 248 € · Cena na m²: 4 808 €/m²
Bivalna površina: 77 m² · Velikost zemljišča: 120 m²
Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia