Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 106 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 575 370 € 5 428 €/m²

Opis nepremičnine

Premium dvoetažno stanovanje, na atraktivni lokaciji -s88
Luksuzni projekt samo 300 m od plaže in 150 m od ribe s skupno 106 ekskluzivnimi apartmaji, 388 parkirnimi mesti ter poslovnimi prostori. Predviden za hedoniste z visokimi standardi urbanega življenja v Istri. Projekt predstavlja spoj luksuza, kakovosti, sodobnega dizajna in udobja. APARTMAN S88, skupne površine 106,55 m2 je dvoetažni penthouse. Apartman S89, skupne površine 87,17 m2 s galerijo in pogledom na morje ter mesto Poreč. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic, lože in strešnih teras kot del galerije. Apartma se predaja v lastništvo po sistemu „ključ v roke“ z vso kopalniško in sanitarno opremo, popolnimi talnimi oblogami (keramika ali laminatni parket), z vsemi vtičnicami in stikali, stenami in stropi v beli barvi. Navedena cena se nanaša na pravne osebe v sistemu DDV, medtem ko se za fizične osebe obračunava postavka DDV. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Prestižna estetika in prijeten dizajn, luksuzni stanovanja, elegantni poslovni prostori ter funkcionalnost objekta in okolnega prostora so ključne značilnosti stanovanjsko-poslovnega kompleksa. Za vse dodatne informacije in ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte, da vam ponudimo personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnin po vaših željah in preferencah. LORENA KOGEJ Agent s licenco Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agent s licenco Mob 091/988-5843 Telefon 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 428 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 020 €/m²
Razlika od mediane +35,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 663 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
575 370 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
106 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
250787

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 575 370 € · Cena na m²: 5 428 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 750 844 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 370 €; Spectrum Real Estate – 719 213 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje