Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, novo dvoetažno stanovanje v centru
Istra, Poreč
Prodaja se nov dvoetažni stan s pogledom na morje v Poreču.
Stan se razteza čez 3.kat in galerijo novoizgrajenega stanovanjsko-poslovnega kompleksa, ki se sestavlja iz 2 podzemnih in 3 nadzemnih etaž z galerijami.
Površina stanovanja iznosi 106.55 m2.
Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, 2 kopalnici, ložo in strešno teraso kot del galerije.
Stan se ogreva preko klimatske naprave in talnega ogrevanja v kopalnici.
Iz stanovanja se nudi pogled na mesto Poreč in na morje, kar daje dodatno dimenzijo višje kakovosti bivanja.
Pri gradnji so uporabljeni visoko kakovostni materiali, kot so lesarija, sanitarije, talne obloge.
Projekt odlikuje moderan dizajn, udobje in luksuz.
Stan se prodaja v fazi ključ v roke (končani podi in sanitarije, brez pohištva), z vsemi vtičnicami in stikali, stenami in stropi v beli barvi.
Možna je nakup parkirnega mesta v garaži in shrambe.
Prikazana cena stanovanja vključuje PDV.
Investitor ima vrsto uspešnih projektov na območju Istre.
Stan se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji v središču Poreča.
V bližini stanovanja so številni restavracije, kavarn, sprehajalne poti, plaže, trgovine, banka, pošta, šola, vrtec, javni prevoz in različne druge storitve.
Glede na to, da gre za novogradnjo na top lokaciji, je stan idealen za počitnice in turistične namene, pa tudi za celletno bivanje.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
360 000 € · 105 m²
3 429 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
512 542 € · 109 m²
4 702 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
512 550 € · 109 m²
4 702 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
360 000 € · 102 m²
3 529 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
400 800 € · 101 m²
3 968 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 719 213 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 106 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 247649
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 719 213 € · Cena na m²: 6 785 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 106 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 750 844 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 575 370 €; Spectrum Real Estate – 719 213 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
