Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 456 000 € 7 125 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, odlično dvosobno stanovanje v pritličju z vrtom!
Poreč, okolica, dvosobna stanovanje v pritličju z vrtom! V slikovitem okolju okolice Poreča nudimo izvrstno dvosobno stanovanje v pritličju nove stavbe, s skupno 13 stanovanji, ki ponuja idealno združitev udobja in modernega življenjskega sloga. Postavljena na iskani lokaciji, oddaljeni le 3 km od obale, ta stavba zagotavlja miren in prijeten življenjski stil, medtem ko so vsi potrebni pripomočki za udobno življenje na dosegu roke. Stanovanje se razprostira na neto površini 61 m2, kar nudi prostorno notranjost, ki je skrbno zasnovana, da zadovolji potrebe sodobnega življenja. Sestoji iz vhodnega hodnika, ki vodi do odprtega dnevnega prostora, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ter ustvarja prijeten ambient za družinska srečanja in druženje. Stanovanje ima tudi dve udobni spalnici in kopalnico. Posebna prednost tega stanovanja je prostorna terasa, ki vodi v vrt površine 257 m2, kar nudi idealen prostor za sprostitev na prostem, žar ali gojenje rastlin. Prav tako stanovanju pripada tudi shramba velikosti 3,90 m2, kar dodatno olajša organizacijo prostora. Za udobnost in prijetno klimo skozi celo leto je stanovanje opremljeno s sistemom talnega ogrevanja na toplotno črpalko ter klimatskimi napravami. Prodaja se po sistemu ključ v roke, brez pohištva, kar novim lastnikom omogoča možnost personalizacije in ustvarjanja doma po lastnih željah. Zaključek gradnje tega izjemnega stanovanja se pričakuje v juniju 2025. leta, kar novim lastnikom omogoča, da uživajo v novem domu v relativno kratkem časovnem obdobju. Nepremičnina je v sistemu DDV, izpostavljena cena pa vključuje DDV. To dvosobno stanovanje v pritličju z vrtom predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo udoben in moderaten dom v čudovitem okolju Poreča in njegove okolice.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 125 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane +85,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

26
Prikaži še 18 različic

Dodatne informacije

Cena
456 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
64 m²
Velikost zemljišča
257 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
221134

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 456 000 € · Cena na m²: 7 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m² · Velikost zemljišča: 257 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje