Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 234 000 € 3 836 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, dvosobno stanovanje v prvem nadstropju!
Poreč, okolica, dvosobna stanovanje v prvem nadstropju! V čarobnem okolju okoli Poreča se nahaja očarljivo dvosobno stanovanje v prvem nadstropju nove stavbe, ki izstopa po sodobni zasnovi in udobnem prostoru. Postavljena na zaželeni lokaciji, le 3 km oddaljeni od obale, ta stavba nudi idealno združitev mirnega okolja in bližine vseh potrebnih storitev za udobno in prijetno življenje. Stanovanje se razprostira na neto površini 55 m2, ponujajoč prostorno in funkcionalno notranjost, ki zagotavlja udobje in praktičnost. Vhodni hodnik vas vodi v svetlo kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ki so oblikovani kot odprt prostor, ustvarjajoč prostor, idealen za druženje in družinske srečanja. Dve udobni spalnici zagotavljata zasebnost in prostor za počitek, medtem ko moderno opremljena kopalnica nudi vsakodnevno udobje. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 7,18 m2, ki nudi popolno mesto za sprostitev na prostem in uživanje v svežem zraku ter mirnem okolju. Stanovanju pripada tudi shrambo velikosti 2,90 m2, ter dva parkirna mesta pred stavbo, kar zagotavlja praktičnost in dodatni prostor za shranjevanje. Nova stavba s skupno 13 stanovanji predstavlja popolno združitev kakovosti gradnje, sodobnega dizajna in udobja bivanja. Obkrožena z zelenjem in mirno atmosfero, ta stavba nudi popolno okolje za prijetno in sproščeno življenje, z bližino vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, restavracije, šole in parki. Za udobnost in prijetno klimo skozi vse leto je stanovanje opremljeno s sistemom talnega ogrevanja na toplotno črpalko ter klimatskimi napravami. Prodaja se po sistemu ključ v roke, brez pohištva, kar novim lastnikom omogoča personalizacijo in ustvarjanje doma po lastnih željah. Zaključek gradnje tega izjemnega stanovanja je pričakovan v juniju 2025. leta, kar bodočim lastnikom omogoča, da uživajo v novem domu v relativno kratkem časovnem obdobju. To dvosobno stanovanje v prvem nadstropju je idealna izbira za tiste, ki iščejo udoben dom v bližini obale, z vsemi ugodnostmi modernega življenja. Njegova udobnost, praktičnost in atraktivna lokacija ga naredijo za idealno izbiro tako za stalno bivanje kot tudi kot naložbo za prihodnost. Nepremičnina je v sistemu DDV, navedena cena pa vključuje DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 836 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 386 €/m²
Razlika od mediane -12,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 381 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

26
Prikaži še 18 različic

Dodatne informacije

Cena
234 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
61 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
223490

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 234 000 € · Cena na m²: 3 836 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje