Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 265 000 € 3 630 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, dvoetažno stanovanje na iskani lokaciji
Poreč, dvonadstropna stanovanje na iskani lokaciji Ta moderna dvonadstropna rezidenca, locirana na iskani lokaciji le 1,5 km oddaljena od obale, predstavlja popolno združitev udobja, funkcionalnosti in elegance. S svojih 73 m2 prostora in prostorno dvorišče od 100 m2, ta stan je zasnovan tako, da nudi udoben in luksuzen življenjski prostor. Ta prostoren stan ima dva elegantno opremljena nadstropja. Z dvema prostornima spalnicama nudi dovolj zasebnosti in prostora za celotno družino. Vsaka soba je osvetljena s naravno svetlobo, ki vstopa skozi okna, in ustvarja svetlo ter prijetno atmosfero. Kopalnica je opremljena s sodobnimi dodatki in dodatno ima električno talno ogrevanje, kar je idealno za udobje v hladnejših mesecih. Ena ključnih prednosti tega stanovanja je pametna rešitev za ogrevanje in hlajenje. Fencoolerji s toplotno črpalko zagotavljajo učinkovito ogrevanje pozimi in osvežujoče hlajenje poleti, s čimer se ohranja prijetna temperatura skozi vse leto. Ta ekološko sprejemljiv pristop naredi stan energetsko učinkovit in ekonomičen za stanovalce. Poleg notranjega udobja ta stan vključuje eno lastno parkirno mesto, prihodnji stanovalci pa imajo možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta po doplačilu, kar je še posebej priročno v urbanih razmerah, kjer je parkiranje pogosto izziv. Stan je del projekta, katerega gradnja naj bi bila zaključena do konca 2024. leta, obljubljajoč visok standard izvedbe in kakovosti. Ta stan, ključ v roke, predstavlja idealno priložnost kot naložba za družinsko življenje ali kot objekt za turistični najem, saj svojim stanovalcem nudi udobje in praktičnost na izjemni lokaciji blizu morja. S svojim modernim dizajnom in funkcionalnostjo. Vsi potrebni življenjski vsebniki, kot so: vrtec, gostinski objekti, park, trgovine, igrišče... so v neposredni bližini stanovanja. Nepremičnina je v sistemu DDV, zato je izpostavljena cena z DDV-jem. Prodaja – "Ključ v roke"

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 630 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²
Razlika od mediane -6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 456 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
265 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
73 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
169753

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 630 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje