Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, dvoetažno stanovanje na iskani lokaciji
Poreč, dvonadstropna stanovanje na iskani lokaciji
Ta moderna dvonadstropna rezidenca, locirana na iskani lokaciji le 1,5 km oddaljena od obale, predstavlja popolno združitev udobja, funkcionalnosti in elegance.
S svojih 73 m2 prostora in prostorno dvorišče od 100 m2, ta stan je zasnovan tako, da nudi udoben in luksuzen življenjski prostor.
Ta prostoren stan ima dva elegantno opremljena nadstropja.
Z dvema prostornima spalnicama nudi dovolj zasebnosti in prostora za celotno družino.
Vsaka soba je osvetljena s naravno svetlobo, ki vstopa skozi okna, in ustvarja svetlo ter prijetno atmosfero.
Kopalnica je opremljena s sodobnimi dodatki in dodatno ima električno talno ogrevanje, kar je idealno za udobje v hladnejših mesecih.
Ena ključnih prednosti tega stanovanja je pametna rešitev za ogrevanje in hlajenje.
Fencoolerji s toplotno črpalko zagotavljajo učinkovito ogrevanje pozimi in osvežujoče hlajenje poleti, s čimer se ohranja prijetna temperatura skozi vse leto.
Ta ekološko sprejemljiv pristop naredi stan energetsko učinkovit in ekonomičen za stanovalce.
Poleg notranjega udobja ta stan vključuje eno lastno parkirno mesto, prihodnji stanovalci pa imajo možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta po doplačilu, kar je še posebej priročno v urbanih razmerah, kjer je parkiranje pogosto izziv.
Stan je del projekta, katerega gradnja naj bi bila zaključena do konca 2024.
leta, obljubljajoč visok standard izvedbe in kakovosti.
Ta stan, ključ v roke, predstavlja idealno priložnost kot naložba za družinsko življenje ali kot objekt za turistični najem, saj svojim stanovalcem nudi udobje in praktičnost na izjemni lokaciji blizu morja.
S svojim modernim dizajnom in funkcionalnostjo.
Vsi potrebni življenjski vsebniki, kot so: vrtec, gostinski objekti, park, trgovine, igrišče... so v neposredni bližini stanovanja.
Nepremičnina je v sistemu DDV, zato je izpostavljena cena z DDV-jem.
Prodaja – "Ključ v roke"
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 73 m²
4 384 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 630 €/m²
Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. M.A.K.A. ESTATE – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 295 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia