Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - poreČ - 2-sobno stanovanje s strešno teraso in pogledom na morje!
ISTRA - POREČ
Nudimo vam posebno zgodbo, ki se nahaja v popolnem miru, zadnji gradbeni pas ob zelenju, tik ob znanih plažah in središču mesta.
Novogradnja, katere konstrukcija je končana, pričakovani zaključek del in dokumentov pa je spomladi 2024. leta.
Štiri stanovanja:
Dve z vrtovi in dve s strešnimi terasami.
V vrtovih je mogoče zgraditi bazen (dodatno plačilo), na strešnih terasah pa je mogoče postaviti jacuzzi (dodatno plačilo).
Vsako stanovanje ima svoj vhod, kar daje občutek hiše v manjši urbani zgradbi.
Stan D:
Sestavljen je iz vhodnega prostora, ki vodi v open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, velik 30 m2, ter izhodom na nataknjeno teraso 7 m2, dveh spalnic, predvidenih za zakonsko posteljo, omaro in delovno mizo, po 13 m2 vsaka, predsobe za vgradno omaro in prostorne kopalnice.
Skupna obračunska površina 92.68 m2.
Stopnice, ki vodijo na odprto s pogledom na zelenje in morje, na strešno teraso 38.58 m2 z ostavo.
Na strešno teraso je mogoče postaviti jacuzzi, poletno kuhinjo, sončno ležišče, jedilno mizo in še veliko več.
(Odvod in dovod sta nameščena)
Vsi koti stanovanja imajo pogled proti zelenju in morju!
Dva parkirna mesta pripadata stanovanju!
Zgradba je izvedena po visokih evropskih standardih toplotne in zvočne izolacije.
Talno ogrevanje preko toplotnih črpalk in hlajenje preko inverznih klimatskih naprav.
V vseh stanovanjih je mogoče izvesti preoblikovanje v enosobno stanovanje ter s tem povečati dnevni prostor in jedilnico.
STAN A z vrtom 350.000 eur
STAN B s strešno teraso 435.000 eur
STAN C z vrtom 339.000 eur
STAN D s strešno teraso 440.000 eur
Priporočilo agencije!
Cena: 440.000€
Obrnite se na nas z zaupanjem!
RINA +385 99 640 1751.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.
POREČ
360 000 € · 105 m²
3 429 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
360 000 € · 102 m²
3 529 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
400 800 € · 101 m²
3 968 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
512 550 € · 109 m²
4 702 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
512 542 € · 109 m²
4 702 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
360 000 € · 104 m²
3 462 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
396 000 € · 104 m²
3 808 €/m²
Podobnost 90 %
POREč
418 000 € · 104 m²
4 019 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 484 000 € · Cena na m²: 4 654 €/m²
Bivalna površina: 104 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia