Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 550 280 € 4 017 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse s pogledom na morje, Poreč, novogradnja
Prodajajo se čudoviti stanovanja v novogradnji v prestižnem delu Poreča. Gradita se dve stavbi z 4 stanovanjskima enotama na stavbo. Isti stavbi se nahajata v mirnem novogradbenem delu naselja in sta obdani z novogradnjami. Dva stanovanja se nahajata v pritličju in pripadata del vrta, medtem ko dva stanovanja v nadstropju imata lastne strešne terase. Prodaja se STAN B v prvem nadstropju, ki se sestavlja iz: dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, hodnika, 2 kopalnici (ena kopalnica se nahaja v eni od spalnic), 3 spalnice, terase, strešne terase in stopnice, ki vodijo v klet. Stanovanju pripada tudi klet velikosti 15.20m2. Vhod in lastno dvorišče velikosti 39m2. Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti. Stan ima strešno teraso velikosti 65,93m2, od katerega tako iz prvega nadstropja kot iz strešne terase ponuja čudovit razgled na morje. V stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke, ter prva faza instalacij za klimatske naprave. Talne obloge v stanovanju bodo visoko kakovostni parket, medtem ko bodo v kopalnicah in kuhinji nameščene visoko kakovostne ploščice. Predviden zaključek gradnje: 04/2024. Kupec NE PLAČA davka na promet nepremičnin ! ! ! Šifra objekta: H-0577 Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade v plačilo po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 017 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 442 €/m²
Razlika od mediane +16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 856 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
550 280 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
137 m²
Velikost zemljišča
39 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
ID oglasa
125374

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 280 € · Cena na m²: 4 017 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m² · Velikost zemljišča: 39 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje