Na predaj · Poreč · Istarska
Penthouse s pogledom na morje, Poreč, novogradnja
Prodajajo se čudoviti stanovanja v novogradnji v prestižnem delu Poreča.
Gradita se dve stavbi z 4 stanovanjskima enotama na stavbo.
Isti stavbi se nahajata v mirnem novogradbenem delu naselja in sta obdani z novogradnjami.
Dva stanovanja se nahajata v pritličju in pripadata del vrta, medtem ko dva stanovanja v nadstropju imata lastne strešne terase.
Prodaja se STAN B v prvem nadstropju, ki se sestavlja iz: dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, hodnika, 2 kopalnici (ena kopalnica se nahaja v eni od spalnic), 3 spalnice, terase, strešne terase in stopnice, ki vodijo v klet.
Stanovanju pripada tudi klet velikosti 15.20m2.
Vhod in lastno dvorišče velikosti 39m2.
Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti.
Stan ima strešno teraso velikosti 65,93m2, od katerega tako iz prvega nadstropja kot iz strešne terase ponuja čudovit razgled na morje.
V stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke, ter prva faza instalacij za klimatske naprave.
Talne obloge v stanovanju bodo visoko kakovostni parket, medtem ko bodo v kopalnicah in kuhinji nameščene visoko kakovostne ploščice.
Predviden zaključek gradnje: 04/2024.
Kupec NE PLAČA davka na promet nepremičnin !
!
!
Šifra objekta: H-0577
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade v plačilo po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
360 000 € · 135 m²
2 667 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 550 280 € · Cena na m²: 4 017 €/m²
Bivalna površina: 137 m² · Velikost zemljišča: 39 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia