Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Sobe 43 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 375 000 € 8 721 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Novigrad – Apartma z zasebnim vrtom, pogledom na morje in masažno kadjo
Stan z zasebnim vrtom in razgledom na morje – Novigrad Na prodaj je elegantno urejen stan v Novigradu, postavljen v neposredni bližini morja, v eni izmed najbolj iskanih in mirnejših stanovanjskih območij mesta. Lokacija zagotavlja popolno zasebnost, mir in vrhunski mediteranski ambient, hkrati pa nudi hitro dostopnost vseh storitev. Stan se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, kar jamči mirno okolje in ekskluzivnost. Skupna notranja površina stanovanja znaša 43 m², dodatno vrednost pa predstavljajo prostorni zunanji in pomožni prostori: - zasebni vrt površine 39 m² - zasebno parkirno mesto površine 34 m² - shrambo površine 12,18 m² Posebna prednost te nepremičnine je razgled na morje ter dejstvo, da se stanovanje nahaja le nekaj korakov od obale, v urejenem in tihem območju brez mestnega vrveža. Stan se prodaja popolnoma umebljen in opremljen, v skladu s predhodno izdelanimi 3D vizualizacijami, ter je pripravljen za vselitev brez kakršnihkoli dodatnih vlaganj. V ceno so vključeni vsi ključni elementi opreme in pohištva: - kakovostna kuhinja s popolno belo tehniko - jedilnica in dnevni prostor z dekorativno razsvetljavo - spalnica z vgradnimi omarami - popolna oprema za gospodinjstvo (posteljnina, posoda in ostalo) - vrtni set za teraso in vgrajena tenda - urejen travnik z avtomatskim namakanjem - hidromasažna kad za popolno občutenje razkošja in sprostitve Urejen okolje, zasebni vrt in razgled na morje dajejo tej nepremičnini posebno tržno vrednost. Idealna je kot stan za bivanje, nepremičnina za počitnice, pa tudi kot varna investicija za turistični najem, glede na lokacijo in raven opremljenosti. Če iščete nepremičnino, ki ponuja več kot kvadrat – mir, zasebnost in doživetje Mediterana, ta stan v Novigradu zasluži vašo pozornost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 721 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 681 €/m²
Razlika od mediane +86,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 407 €/m²–5 041 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 215 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
375 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
43 m²
Velikost zemljišča
36 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
321932

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 8 721 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m² · Velikost zemljišča: 36 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje