Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 480 000 € 6 957 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje z bazenom in strešno teraso, prva vrsta do morja
ISTRA,NOVIGRAD - Luksuzen stan s bazenom in strešnim terasom prvi red do morja Novigrad, nekoč mirno ribarsko naselje, je s leti postal privlačna destinacija turistom iz celotne Evrope in tudi sveta, od katerih se mnogi redno vračajo. Postaja eno izmed najbolj zaželenih krajev turističnega bivanja in počitnic, Novigrad je ohranil svoj neustavljiv čar mirnega ribarskega mesta, tisto prepoznavno, skoraj intimno atmosfero, tako značilno za majhna mediteranska mesta. Novigradska riviera na zahodni obali Istre se razteza od Dajle do ušesa reke Mirne, jo pa krasijo razgibane, nizke in dostopne obale kamnitih in gramoznih plaž. Prodaja se luksuzen stan s bazenom in teraso prvi red od morja. Stan sestavlja: vhodni prostor površine 6,5 m2 kopalnica površine 4,5 m2 spalnica površine 10,77 m2 kuhinja z dnevnim prostorom površine 21,13 m2 balkon površine 6,93 m2 strešna terasa površine 55,57 m2 Stan pripada 1 parkirno mesto površine 14,08 m2, ki se nahaja v zaprti garaži v pritličju, do katerega je dostop preko rampe. Stan je enosobni z neto površino 69,09 m2, postavljen v drugem (najvišjem) nadstropju, do stanovanja pa vodi dvigalo. Prodaja se popolnoma opremljen stan z: klimatsko napravo, pečico in indukcijsko ploščo, pomivalnim strojem, pralnim strojem. Na balkonu je zunanji pohištvo s senčnikom. Prav tako je na terasi lounge garnitura ter miza s štirimi stoli kot jedilni set. Na veliki terasi so nameščeni priključki za vodo in elektriko. Na delu terase je postavljena bioklimatska pergola s senzorjem dežja, z možnostjo prilagajanja svetlobe in dodatnim rolo senčilom. Pergola ima tudi ambientno LED osvetlitev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 957 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 103 €/m²
Razlika od mediane +69,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 800 €/m²–4 746 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
69 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
263972

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Prva linija do morja
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 6 957 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje