Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 4 018 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Novigrad - stanovanje s panoramskim pogledom na odlični lokaciji, 300m od morja
ISTRA, NOVIGRAD - Stan z panoramskim pogledom na odlični lokaciji Na zahodni obali Istre se nahaja mesto Novigrad, očarljivo mestece, ki je iz ribje vasi prerastlo v turistično destinacijo, a pri tem ni izgubilo svojega šarma. Zanj so značilne naravne lepote ter bogastvo kulturne, a tudi naravne dediščine. Novigradska riviera se razteza od Dajle do ušesa reke Mirne, ter jo odlikuje razvedena, nizka in dostopna obala, kamnite in šljunčaste plaže. Simpatične uličice, barvite zgradbe ter barviti dežniki v starodobnem jedru zagotovo vas bodo očarali. V okolici se nahajajo številne kolesarske steze, vinske ceste in ceste oljčnega olja. Novigrad se nahaja na odlični poziciji, iz katere je mogoče načrtovati jednodnevne izlete in raziskovati mesta ter vasi ob obali in v notranjosti. V Novigradu, blizu urejenih plaž in središča mesta, se prodaja popolnoma opremljen stan skupne velikosti 112m2. Stan se nahaja v stanovnem objektu na prvem nadstropju in sestavlja: vhodni hodnik, kopalnico, gostinsko wc, 3 spalnice ter kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom. Dve spalnici in dnevni prostor imata izhod na teraso velikosti 13m2, s katere se razprostira čudovit razgled na morje. Ogrev v stanovanju je urejen preko klimatske naprave in peči na pelete. Stan v lastništvu vključuje tudi vrt ( 22,65m2 ) eno parkirno mesto ter garažo velikosti 24,50m2. Lastništvo 1/1. Razdalja do morja znaša le 300m, oziroma manj kot 5 minut hoje, vas bo popeljala do čudovitih plaž in kristalno čistega morja. Vsekakor lepa nepremičnina za razkošen družinski življenjski slog, a tudi primerna kot naložba v turizem. UNIKATNA NEPREMIČNINA VSEBNO VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 018 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 929 €/m²
Razlika od mediane -18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 268 €/m²–5 167 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
22 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
182325

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 018 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 22 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje