Na predaj · Ližnjan · Istarska
Moderno in prostorno stanovanje s panoramskim pogledom na morje v Ližnjanu, 87,48 m²
Na drugem, hkrati tudi zadnjem nadstropju mirnega in dobro vzdrževanega stavbe v Ližnjanu se nahaja ta izjemno funkcionalen in moderno urejen stan, pripravljen za vselitev takoj.
S skupno površino 87,48 m², stan vključuje vhodni hodnik, prostorno kopalnico z dvema umivalnikoma, tušem in oknom, kuhinjo, povezano z jedilnico in dnevnim prostorom odprtega koncepta ter dve udobni spalnici.
Dodatni prostor za shranjevanje zagotavlja vgrajena shramba, balkon pa, ki se razteza na obe strani stanovanja, nudi čudovit razgled na morje.Stan je popolnoma opremljen z ročno izdelanim pohištvom visoke kakovosti, keramične ploščice po celotnem prostoru olajšajo vzdrževanje in dajejo eleganten, moderan videz.
Velika okna z aluminijskimi okvirji in roletami zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan, moderna razsvetljava dodatno poudarja občutek svežine in zračnosti.
Klimatska naprava in centralno ogrevanje na elektriko zagotavljata maksimalno udobje skozi celo leto.Stavba nudi enostaven dostop do prostornega stopnišča, skupno shrambo za kolesa ter zagotovljen parkirni prostor znotraj ograjenega območja z rampo.
Ližnjan je avtentično istrsko mesto z odlično prometno povezavo, le nekaj minut oddaljeno od Pule in čudovitih plaž, kar stan naredi idealen za mirno družinsko življenje ali kot donosna investicija za turistični najem.
Lastništvo je 1/1, brez bremen, vsa dokumentacija je urejena, nakup pa je možen tudi preko kredita.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.
LIŽNJAN
278 000 € · 87 m²
3 195 €/m²
Podobnost 100 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Podobnost 98 %
LIŽNJAN
229 000 € · 85 m²
2 694 €/m²
Podobnost 98 %
LIŽNJAN
230 000 € · 90 m²
2 556 €/m²
Podobnost 97 %
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Podobnost 92 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 218 €/m²
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.
Število prebivalcev: 4 087
Vir: Wikipedia