Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan, apartma 79m2, 2SS+DB, vrt 90m2, NOVO #prodaja
Istra, Ližnjan prodaja se nov stan v pritličju stanovanjske zgradbe s samo štirimi stanovanji. Stan sestavlja: vhodni hodnik, dve spalnici, od katerih ena ima lastno kopalnico, druga kopalnica, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso in vrt velikosti 90m2, shramba in parkirno mesto. Stan bo opremljen z vrhunsko keramiko, klimatsko napravo, PVC okni. Odlična lokacija, oddaljena od plaže za kopanje in morja 500 metrov. Kupec pri nakupu ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. Rok zaključka gradbenih del in vselitev 04/2025. Šifra objekta: S-887 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu posredniškega pogodbe o prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 051 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 048 €/m²

Razlika od mediane +32,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 972 €/m²–3 291 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnost 99 % Ližnjan 215 000 € · 79 m² 2 722 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 268 000 € · 75 m² 3 573 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 308 999 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #265618 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ta različica 320 000 €
• Apartma · #265617 Površina: 70 m² Sobe: 3 280 000 €

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

79 m²

Velikost zemljišča

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

265618

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 051 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m² · Velikost zemljišča: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia