Apartma Križine

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 630 000 € 7 000 €/m²

Opis nepremičnine

Umag - opremljeno stanovanje 90 m², 30 m od morja, z vrtom in pogledom na morje
Na prodajo je popolnoma opremljen stan velikosti 90 m², ki se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s samo dvema stanovanjem. Nepremičnina se nahaja na mirni in privlačni lokaciji, le 2 km od centra Umaga in samo 30 metrov od morja, kar nudi redko kombinacijo zasebnosti, miru in neposredne bližine morja. Stan sestavljajo prostorna odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici in kopalnica. Posebna vrednost stanovanja je pokrita terasa velikosti 17 m² s pogledom na morje, prav tako pa ima tudi zasebni vrt, ki nudi dodatni prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Stan je opremljen s klimatsko napravo in lastnim ogrevalnim sistemom, prodaja pa se popolnoma opremljen in pripravljen za uporabo. Nepremičnini pripada tudi shrambe/garža in zunanje parkirno mesto, kar zagotavlja dodatno funkcionalnost in prostor za shranjevanje. Odlična lokacija, neposredna bližina morja, pogled, zasebni vrt in dodatne storitve naredijo ta stan odlično izbiro za počitnice, celoletno bivanje ali kot naložbo v turistični najem. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 7 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 029 €/m²

Razlika od mediane +39,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 504 €/m²–7 049 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Podobnost 86 %

Umag 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Podobnost 79 %

Lovrečica 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Podobnost 79 %

Umag 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Podobnost 78 %

Lovrečica 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Podobnost 78 %

Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobnost 78 %

Umag 580 000 € · 90 m² 6 444 €/m² Podobnost 76 %

Umag 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 630 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Križine
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Nadstropje: 2
Število nadstropij: 2
Energetski razred: B
Leto izgradnje: 2000
ID oglasa: 358601

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 630 000 € · Cena na m²: 7 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.