Apartmán Križine

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 90 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 630 000 € 7 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag - zariadený apartmán 90 m², 30 m od mora, so záhradou a výhľadom na more
Plne zariadený byt 90 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s iba dvoma bytovými jednotkami.
Objekt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite, len 2 km od centra mesta Umag a len 30 metrov od mora, čo poskytuje vzácnu kombináciu súkromia, pokoja a bezprostrednej blízkosti mora.
Byt sa skladá z priestranného otvoreného priestoru obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve spálne a kúpeľňu.
Zvláštnou hodnotou bytu je krytá terasa 17 m2 s výhľadom na more, ako aj súkromná záhrada, ktorá poskytuje ďalší priestor na relaxáciu a vonkajšie bývanie.
Byt je vybavený klimatizáciou a vlastným vykurovacím systémom a predáva sa kompletne zariadený a pripravený na použitie.
Súčasťou ubytovacieho zariadenia je úschovňa/garáž a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré poskytuje ďalšie funkcie a úložný priestor.
Vynikajúca poloha, blízkosť mora, výhľad, súkromná záhrada a ďalšie zariadenia robia tento byt vynikajúcou voľbou pre dovolenku, celoročné bývanie alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 029 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 504 €/m²–7 049 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Podobnosť 86 %

Umag 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Podobnosť 79 %

Lovrečica 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Podobnosť 79 %

Umag 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Podobnosť 78 %

Lovrečica 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Podobnosť 78 %

Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobnosť 78 %

Umag 580 000 € · 90 m² 6 444 €/m² Podobnosť 76 %

Umag 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 630 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Križine
Okres: Umag
Župa: Istarska
PSČ: 52470
Obytná plocha: 90 m²
Izby: 3
Spálne: 3
Kúpeľne: 1
Garáž: 1
Poschodie: 2
Počet podlaží: 2
Energetická trieda: B
Rok výstavby: 2000
ID inzerátu: 358601

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Zariadené: ✓
Garáž: ✓
Záhrada: ✓
Parkovacie miesta: ✓
Výhľad na more: ✓
Terasa: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.