Stan Križine

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 630 000 € 7 000 €/m²

Opis nekretnine

Umag – namješten stan 90 m², 30 m od mora, s vrtom i pogledom na more
Prodaje se potpuno namješten stan površine 90 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa samo dvije stambene jedinice. Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od centra Umaga i samo 30 metara od mora, što pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira i neposredne blizine mora. Stan se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Posebna vrijednost stana je natkrivena terasa površine 17 m² s pogledom na more, kao i privatni vrt koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Stan je opremljen klimatizacijom i vlastitim sustavom grijanja, a prodaje se potpuno namješten i spreman za korištenje. Nekretnini pripadaju spremište/garaža i vanjsko parkirno mjesto, čime je osigurana dodatna funkcionalnost i prostor za pohranu. Izvrsna lokacija, neposredna blizina mora, pogled, privatni vrt i dodatni sadržaji čine ovaj stan odličnim izborom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u turistički najam. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 029 €/m²

Razlika od medijana +39,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 504 €/m²–7 049 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Sličnost 86 %

Umag 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Sličnost 79 %

Lovrečica 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Sličnost 79 %

Umag 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Sličnost 78 %

Lovrečica 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Sličnost 78 %

Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Sličnost 78 %

Umag 580 000 € · 90 m² 6 444 €/m² Sličnost 76 %

Umag 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 720 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 630 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Križine
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Kat: 2
Broj katova: 2
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 2000
ID oglasa: 358601

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 630 000 € · Cijena po m²: 7 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.