Apartment Križine
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag – möbliertes Apartment 90 m², 30 m vom Meer entfernt, mit Garten und Meerblick
Zu verkaufen ist eine komplett eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 90 m², gelegen im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich an einem ruhigen und attraktiven Standort, nur 2 km vom Zentrum von Umag und nur 30 Meter vom Meer entfernt, was eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Meer bietet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 17 m² und Meerblick sowie der private Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage und einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Zur Immobilie gehören ein Abstellraum/Garage und ein Außenparkplatz, was zusätzliche Funktionalität und Stauraum gewährleistet.
Die hervorragende Lage, die unmittelbare Nähe zum Meer, der Blick, der private Garten und die zusätzlichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 630 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Križine
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 2000
- Anzeigen-ID
- 358601
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 630 000 € · Preis pro m²: 7 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Križine
Križine ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 173
Quelle: Wikipedia
