Mieszkanie Križine

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 630 000 € 7 000 €/m²

Opis nieruchomości

Umag - umeblowany apartament 90 m², 30 m od morza, z ogrodem i widokiem na morze
W pełni umeblowane mieszkanie 90 m2, położone na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego z tylko dwoma jednostkami mieszkalnymi.
Obiekt znajduje się w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, tylko 2 km od centrum Umag i tylko 30 metrów od morza, który zapewnia rzadką kombinację prywatności, pokoju i bezpośredniej bliskości morza.
Apartament składa się z przestronnej otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie i łazienką.
Specjalną wartością apartamentu jest pokryty taras 17 m2 z widokiem na morze, a także prywatny ogród, który zapewnia dodatkowe miejsce na relaks i żywność na zewnątrz.
Apartament jest wyposażony w klimatyzację i własny system ogrzewania, a sprzedawany jest w pełni urządzone i gotowe do użycia.
Obiekt obejmuje magazynowanie/garaż i zewnętrzny parking, który zapewnia dodatkowe funkcjonalność i przestrzeń przechowywania.
Doskonała lokalizacja, bliskość morza, widok, prywatny ogród i dodatkowe udogodnienia sprawiają, że ten apartament jest doskonałym wyborem na wakacje, mieszkanie na cały rok lub jako inwestycja w wynajem turystów.
Więcej informacji i kontakt z widokiem:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 7 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 029 €/m²

Różnica względem mediany +39,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 504 €/m²–7 049 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Podobieństwo 86 %

Umag 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Podobieństwo 79 %

Lovrečica 397 350 € · 88 m² 4 515 €/m² Podobieństwo 79 %

Umag 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Podobieństwo 78 %

Lovrečica 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Podobieństwo 78 %

Umag 255 000 € · 94 m² 2 713 €/m² Podobieństwo 78 %

Umag 580 000 € · 90 m² 6 444 €/m² Podobieństwo 76 %

Umag 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobieństwo 76 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 720 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 630 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Križine
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Garaż: 1
Piętro: 2
Liczba pięter: 2
Klasa energetyczna: B
Rok budowy: 2000
ID ogłoszenia: 358601

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.