Apartma červar-porat

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 38 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 170 000 € 4 474 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, Červar Porat, obnovljen stan 100m od morja
V atraktivni turistični naselju Červar Porat, nedaleč od Poreča, Kaiser Immobilien predstavlja popolnoma obnovljen apartma površine 38 m², oziroma 45 m² v naravi, postavljen v tretjem nadstropju urejene večstanovanjske stavbe. Apartma je funkcionalno in moderno urejen ter sestavljen iz vhodnega predprostora, spalnice, dnevnega prostora s kuhinjo, kopalnice in terase. Z terase se nudi delni pogled proti morju. Posebnost nepremičnine je urejeno podstrešje, ki predstavlja dodatni prostor za spanje z zakonsko posteljo in dodatnim ležajem za dve osebi. V sklopu apartmaja sta tudi strešna terasa in dodatni stranišče. ODLIČNA LOKACIJA V BLIZINI MORJA Ena največjih prednosti te nepremičnine je bližina morja in plaže, oddaljene le nekaj minut hoje. V neposredni bližini so vsi potrebni objekti za prijetno bivanje – trgovina, pošta, restavracije, kavarnice, parki in otroška igrišča. Do Poreča, oddaljenega približno 2,5 km, se pride za le nekaj minut vožnje, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za počitek, pa tudi za turistični najem. Apartma je obnovljen 2018. leta, ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena preko dveh klimatskih naprav in električnega radiatorja. Parkirnih mest je dovolj v neposredni bližini stavbe. IDEALNA NEPREDIČNINA ZA POČITEK IN INVESTICIJO Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, dodatnemu prostoru v podstrešju, terasam in bližini morja, je apartma primeren tako za lastno uporabo in poletni dopust kot tudi za turistični najem in investicijo. Če iščete apartma v bližini morja, z dodatnim prostorom in odlično lokacijo blizu Poreča, vas vabimo, da si ga ogledate v živo. Kontaktirajte nas in se dogovorite za termin ogleda. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu brez zadržkov kontaktirajte našega agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 474 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 375 €/m²
Razlika od mediane +2,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–4 553 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 238 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
170 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
červar-porat
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
38 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
80 m
Leto izgradnje
1980
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
365692

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Klimatska naprava
Razgled na morje
Razgled na morje
Terasa
Terasa
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 170 000 € · Cena na m²: 4 474 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 38 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 80 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: červar-porat, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje