Apartment červar-porat

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 38 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 170 000 € 4 474 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Červar Porat, renovierte Wohnung 100m vom Meer
In der attraktiven Touristenanlage Červar Porat, in der Nähe von Poreč, präsentiert Kaiser Immobilien ein komplett renoviertes Apartment mit einer Fläche von 38 m², bzw. 45 m² Nutzfläche, gelegen im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Apartment ist funktional und modern gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohn‑ und Küchenbereich, einem Bad und einer Terrasse. Von der Terrasse aus bietet sich ein teilweiser Blick auf das Meer. Besonderheit der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Schlafraum mit einem Doppelbett und einem zusätzlichen Bett für zwei Personen bietet. Zum Apartment gehören zudem eine Dachterrasse und ein zusätzliches WC. EXZELLENTE LAGE IN DER NÄHE DES MEERS Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer und zum Strand, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen – Geschäft, Post, Restaurants, Cafés, Parks und Spielplätze. Nach Poreč, etwa 2,5 km entfernt, gelangt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, aber auch für touristische Vermietung macht. Das Apartment wurde 2018 renoviert. Das Heizen und Kühlen erfolgt über zwei Klimageräte und einen elektrischen Heizkörper. Es gibt ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. IDEALE IMMOBILIE FÜR URLAUB UND INVESTITION Dank des funktionalen Grundrisses, des zusätzlichen Raums im Dachgeschoss, der Terrassen und der Nähe zum Meer ist das Apartment sowohl für den Eigengebrauch und Sommerurlaub als auch für touristische Vermietung und Investition geeignet. Wenn Sie ein Apartment in Meeresnähe mit zusätzlichem Raum und ausgezeichneter Lage nahe Poreč suchen, laden wir Sie ein, es vor Ort zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie gerne unseren Agenten kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 474 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 375 €/m²
Abweichung vom Median +2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 118 €/m²–4 553 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 238 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
170 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
červar-porat
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
80 m
Baujahr
1980
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
365692

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Klimaanlage
Meerblick
Meerblick
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 4 474 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 80 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: červar-porat, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Červar-Porat

Červar-Porat ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Porec, Istrien.

Einwohnerzahl: 381

Quelle: Wikipedia

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