Apartmán červar-porat

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 38 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 170 000 € 4 474 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, Červar Porat, zrekonstruovaný byt 100m od moře
V atraktivní turistické osadě Červar Porat, nedaleko od Poreče, Kaiser Immobilien představuje kompletně zrekonstruovaný apartmán o ploše 38 m², respektive 45 m² v reálném měřítku, umístěný ve třetím patře řádně udržovaného vícepodlažního domu. Apartmán je funkčně a moderně zařízen a skládá se z vstupní předsíně, ložnice, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny a terasy. Z terasy se naskýtá částečný výhled na moře. Zvláštností nemovitosti je upravený podkroví, které představuje další prostor pro spaní s manželskou postelí a dalším lůžkem pro dvě osoby. V rámci apartmánen se nachází také střešní terasa a další toaleta. VYNIKAJÍCÍ POZICE V BLÍZKOSTI MOŘE Jednou z největších výhod této nemovitosti je blízkost moře a pláže, vzdálené jen několik minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré služby potřebné pro příjemný pobyt – obchod, pošta, restaurace, kavárny, parky a dětská hřiště. Do Poreče, vzdálené přibližně 2,5 km, se dostanete během jen několika minut jízdy, což tuto nemovitost činí vynikající volbou pro dovolenou i pro turistický pronájem. Apartmán byl zrekonstruován v roce 2018. a vytápění a chlazení jsou zajištěny pomocí dvou klimatizačních jednotek a elektrického radiátoru. Počet parkovacích míst je dostatečný v bezprostřední blízkosti budovy. IDEÁLNÍ NEMOVITOST PRO DOVOLENOU A INVESTICI Díky funkčnímu uspořádání, dalšímu prostoru v podkroví, terasám a blízkosti moře je apartmán vhodný jak pro vlastní užívání a letní dovolenou, tak i pro turistický pronájem a investici. Pokud hledáte apartmán blízko moře, s dodatečným prostorem a výbornou polohou nedaleko Poreče, zveme vás, abyste si ho prohlédli osobně. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky neváhejte kontaktovat našeho agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 474 €/m²
Medián podobných nabídek 4 375 €/m²
Rozdíl proti mediánu +2,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 118 €/m²–4 553 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 238 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
170 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
červar-porat
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
38 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
80 m
Rok výstavby
1980
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
365692

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Klimatizace
Výhled na moře
Výhled na moře
Terasa
Terasa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 4 474 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 38 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: červar-porat, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje