À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, Červar Porat, appartement rénové à 100 m de la mer
Dans le quartier touristique attractif de Červar Porat, près de Poreč, Kaiser Immobilien présente un appartement entièrement rénové de 38 m², soit 45 m² en surface réelle, situé au troisième étage d’un immeuble collectif bien entretenu.
L’appartement est fonctionnel et moderne, composé d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bains et d’une terrasse.
La terrasse offre une vue partielle sur la mer.
La particularité du bien est un grenier aménagé, qui constitue un espace supplémentaire pour dormir avec un lit double et un couchage supplémentaire pour deux personnes.
L’appartement comprend également une terrasse sur le toit et des toilettes supplémentaires.
EXCELLENT EMPLACEMENT PRÈS DE LA MER
L’un des plus grands atouts de ce bien est la proximité de la mer et de la plage, à seulement quelques minutes à pied.
À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires pour un séjour agréable – magasin, poste, restaurants, cafés, parcs et aires de jeux pour enfants.
Poreč, situé à environ 2,5 km, est accessible en quelques minutes de voiture, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour les vacances, mais aussi pour la location touristique.
L’appartement a été rénové en 2018.
cette année, le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs et un radiateur électrique.
Il y a suffisamment de places de parking à proximité immédiate de l’immeuble.
PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LES VACANCES ET L’INVESTISSEMENT
Grâce à son agencement fonctionnel, son espace supplémentaire dans le grenier, ses terrasses et sa proximité de la mer, l’appartement convient tant pour un usage personnel et des vacances d’été que pour la location touristique et l’investissement.
Si vous recherchez un appartement près de la mer, avec un espace supplémentaire et un excellent emplacement près de Poreč, nous vous invitons à le visiter en personne.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 474 €/m²
Surface habitable: 38 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 80 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.
Population: 381
Source: Wikipedia