Pozemok Samobor

Pozemok na výstavbu bytového komplexu (42 bytov) v blízkosti Samoboru
Na predaj je stavebný pozemok pre rezidenčný projekt, ktorý sa nachádza v pokojnej osade neďaleko Samoboru, len desať minút jazdy od západnej časti Záhrebu.
Táto lokalita je obzvlášť zaujímavá vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu so Záhrebom a skutočnosti, že Samobor je už roky profilovaný ako jedna z najžiadanejších obytných oblastí pre rodinný život v širšom regióne Záhrebu.
Pozemok je obdĺžnikový a nachádza sa na malom malebnom mieste v blízkosti Samoboru, v tichom a zelenom prostredí, ideálnom pre rodinný život.
Je to presne 3.5 km z prísneho centra Samoboru (námestie kráľa Tomislava) a 7 km zo západnej časti mesta Záhreb, čo zaisťuje vynikajúcu rovnováhu medzi prírodným prostredím a mestskou dostupnosťou.
Táto oblasť je už roky potvrdená ako jedna z najžiadanejších rezidenčných mikrolokácií v širšej oblasti Záhrebu, predovšetkým kvôli vysokej kvalite života v Samobore, blízkosti mestskej infraštruktúry Záhrebu, Slovinska a stabilnému dopytu koncových zákazníkov.
Celková plocha pozemku je 6,646 m2, kde asi 5,650 m2 je efektívne využiteľný pre výstavbu, zatiaľ čo časť plochy je určená pre prístup a infraštruktúru.
Pozemok sa nachádza v obytnej zóne a umožňuje rozvoj kvalitnej, boutique rezidenčnej osady, zameranej na mladé rodiny a dlhodobé bývanie.
ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Pozemok sa nachádza v stavebnej zóne obytného využitia a umožňuje viac scenárov rozvoja v súlade s platným územným plánom mesta Samobor.
Podľa územného plánu: - maximálna podlahová plocha budov: suterén + prízemie + podkrovie + podkrovie - minimálna plocha stavebného pozemku: 400 m2 - maximálna bytová jednotka 3 na budovu Maximálna priestorová kapacita: - až po 14 stavebné pozemky - až 14 obytné budovy - spolu až do 42 bytové jednotky Ukazovatele orientácie projektu: - celková nerastová plocha (GDP):
Nový majiteľ má možnosť rozparcelovať pozemky na samostatných pozemkoch 14, ktoré sa môžu predávať jednotlivo na výstavbu rodinných domov, alebo rozvíjať ako malé mestské vily s až tromi bytovými jednotkami na nehnuteľnosť, to znamená kombinovať byty a domy v rade v závislosti od trhovej stratégie a požadovaného profilu zákazníka.
Takýto prístup umožňuje postupný vývoj projektu a prispôsobenie sa dopytu na trhu.
S kvalitným projektovým riadením a zapojením skúseného dizajnéra je realistické očakávať, že dostanete stavebné povolenie v priebehu približne 12 mesiacov od zakúpenia pozemku.
Obmedzenia územného plánu stanovujú jasný rámec pre rozvoj, ale zároveň zabezpečujú kontrolovanú hustotu a dlhodobú kvalitu priestoru, čo je presne to, čo hľadajú koncoví zákazníci v tejto časti trhu.
Hoci sa pozemok nenachádza v samom centre Samoboru, ale v jeho bezprostrednom okolí, v praxi sa to ukazuje ako výhoda pre cielený profil zákazníkov, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a funkčné bývanie s rýchlym spojením do Záhrebu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje reálnu investičnú príležitosť, s jasne definovaným vývojovým rámcom, stabilným dopytom a potenciálom vyvinúť kvalitný rezidenčný projekt zameraný na koncového užívateľa a vysokú kvalitu života.
Garantom nehnuteľnosti je boutique agentúra San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému zákazníkovi.
Našou úlohou je poskytnúť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces nákupu a predaja s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred prijatím rozhodnutia o kúpe.