Terreno Samobor

Terreno per la costruzione di un complesso residenziale (42 appartamenti) vicino a Samobor
In vendita un terreno edificabile per progetto residenziale, situato in un tranquillo insediamento nelle immediate vicinanze di Samobor, a solo una decina di minuti di auto dalla parte occidentale di Zagabria. La posizione è particolarmente interessante per l'eccellente collegamento stradale con Zagabria e per il fatto che Samobor da anni si profila come una delle zone residenziali più desiderabili per la vita familiare nella più ampia regione zagrebana. Il lotto ha forma rettangolare e si trova in un piccolo luogo pittoresco nelle immediate vicinanze di Samobor, in un ambiente tranquillo e verde, ideale per la vita familiare. È distante esattamente 3,5 km dal centro storico di Samobor (Trg kralja Tomislava) e 7 km dalla parte occidentale della città di Zagabria, garantendo un eccellente equilibrio tra ambiente naturale e accessibilità urbana. L'area da anni si conferma come una delle micro‑location residenziali più desiderabili nella più ampia zona di Zagabria, soprattutto per l'alta qualità della vita a Samobor, la vicinanza all'infrastruttura urbana di Zagabria, alla Slovenia e la stabile domanda da parte degli acquirenti finali. La superficie totale del terreno è di 6.646 m2, di cui circa 5.650 m2 sono effettivamente utilizzabili per la costruzione, mentre una parte è destinata ad accessi e infrastrutture. Il terreno si trova in zona edificabile residenziale e consente lo sviluppo di un complesso abitativo di qualità, boutique, rivolto a giovani famiglie e abitazioni a lungo termine. POTENZIALE DI SVILUPPO Il terreno si trova all'interno della zona edificabile a destinazione residenziale e consente diversi scenari di sviluppo in conformità con il vigente piano urbanistico della città di Samobor. Secondo il piano urbanistico: - altezza massima degli edifici: seminterrato + piano terra + piano + mansarda - superficie minima del lotto edificabile: 400 m2 - massimo 3 unità abitative per edificio Capacità massima di sviluppo: - fino a 14 lotti edificabili - fino a 14 edifici residenziali - in totale fino a 42 unità abitative Indicatori di orientamento del progetto: - superficie lorda totale sviluppata (BRP): circa 4.000 m2 - superficie netta vendibile: circa 3.600 m2 Un vantaggio speciale del terreno è la flessibilità di sviluppo. Il nuovo proprietario ha la possibilità di suddividere il terreno in 14 parcelle separate, che possono essere vendute singolarmente per la costruzione di case familiari, o sviluppate come piccole ville urbane con fino a tre unità abitative per edificio, oppure combinare appartamenti e case in serie, a seconda della strategia di mercato e del profilo desiderato degli acquirenti. Questo approccio consente uno sviluppo del progetto a fasi e l'adattamento alla domanda di mercato. Con una gestione di progetto di qualità e il coinvolgimento di un progettista esperto, è realistico aspettarsi l'ottenimento del permesso di costruzione entro circa 12 mesi dall'acquisto del terreno. Le limitazioni del piano urbanistico stabiliscono un chiaro quadro di sviluppo, ma allo stesso tempo garantiscono una densità controllata e una qualità a lungo termine dello spazio, proprio ciò che gli acquirenti finali in questa parte del mercato cercano. Sebbene il terreno non si trovi nel centro di Samobor, ma nella sua immediata periferia, nella pratica questo si rivela un vantaggio per il profilo di acquirenti mirato, che cercano tranquillità, verde e abitazioni funzionali con rapida connessione a Zagabria. Questa proprietà rappresenta una reale opportunità di investimento, con un quadro di sviluppo chiaramente definito, una domanda stabile e il potenziale per lo sviluppo di un progetto residenziale di qualità rivolto all'utente finale e a un'alta qualità della vita. SAN PATRIK PREMIUM GARANZIA La proprietà è rappresentata dall'agenzia boutique San Patrik, che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere una decisione di acquisto.